Дело № 2-1393/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего - судьи Струковой П.С., при помощнике судьи – Дышлевской Т.Ю.

с участием прокурора – Толокновой А.В., истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО23 ФИО24 о признании утратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Севастополя с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО21 ФИО22 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в жилом помещении также зарегистрирована ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО19 ФИО20 которые фактически не проживает по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1 Ответчики личных вещей не имеют в спорной квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

Соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется.

Истец и представитель истца просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения заседания извещены надлежащим образом. По средствам информационной системы ГАС «Правосудие» ответчиками направлено заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в соответствии с действующим законодательством.

Прокурор в заключение указала об обоснованности исковых требований.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО10, показания свидетеля ФИО12, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, приходит к следующему выводу.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец является собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48, 6 кв.м., запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО17 ФИО18 При этом, ответчики фактически не проживают в жилом помещении, личных вещей не имеют, попыток вселиться не предпринимают, оплату за коммунальные услуги не производят, доказательств обратного суду не представлено.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании, после разъяснения прав и ответственности за дачу ложных показаний, подтвердила, что ответчики в квартире, расположенной по адресу <адрес>, не проживают, личных вещей в квартире не имеют, вселиться в квартиру попыток не предпринимают.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании, после разъяснения прав и ответственности за дачу ложных показаний, подтвердила, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают примерно с начала 2022 года, личных вещей в квартире не имеют, конфликты по поводу вселения в спорную квартиру между истцом и ответчиками не возникали.

Оценивая показания свидетелей по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований им не доверять не имеется, так как они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела.

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, забрали свои вещи, вселиться не пытались, коммунальные платежи не оплачивают, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем возникли основания для прекращения права пользования ответчиками, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> паспорт гражданина <данные изъяты>

ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>

ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении №

ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении I-KM №),

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>

ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении I№),

ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении №), с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Струкова