Решение по делу № 2-1712/2023 от 11.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-1712/2023

УИД 22RS0069-01-2023-001775-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньшиной Н.В.,

при секретаре Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании (с учетом уточнения) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с +++ по +++ в размере 56 723,91 рубля, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ///. Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула. В соответствии со ст. 153, 144 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнил ненадлежащим образом. В период с +++ по +++ истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги: диагностика лифта, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода /вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, прочие расходы 3, капитальный ремонт, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО. Определением от 06 марта 2023 года судебный приказ по делу №2-247/2023 отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

В судебном заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1,2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/ 2 доли в праве собственности на жилое помещение – /// в ///, вторым сособственником указанного жилого помещения в размере 1/ 2 доли в праве собственности является ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: ///, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4

Управление многоквартирным домом ... по /// в /// осуществляет МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула, что подтверждается приказом Государственной инспекции Алтайского края №13 от 04.03.2015 года.

Как следует из материалов дела на имя ФИО1 открыт лицевой счет ....

По номеру лицевого счета <***> имеется задолженность на +++ с учетом начислений за март 2023 в размере 353 774,59 рублей, что подтверждается финансовым лицевым счетом.

Согласно уточненному расчету задолженность ответчика за период с +++ по +++ составляет 56723 рубля 82 коп, в том числе: содержание лифта – 2404,93 руб., отопление – 10318,35 руб., ГВС/ПГ – 14059,13 руб., ХВС – 5159,51 руб., водоотведение -6675,60 руб., ГВС/ВД – 2337,91 руб., прочие расходы - 578,61 руб., кап. ремонт - 3023,56 руб., ГВ/ПГ СОИ – 211,04 руб., ХВ СОИ – 48,20 руб., отв. сточн. вод СОИ – 81,82 руб., ГВ\ВД СОИ – 34,67 руб., эл./эн. СОИ – 584,83 руб., диагн. Лифта – 145,71 руб., обращение с ТКО – 2220,61 руб., долг ТКО – 8839,33 руб.

Для взыскания имеющейся задолженности истец обращался к мировому судьей судебного участка №7 Ленинского района г.Барнаула за судебным приказом о взыскании задолженности и расходов по оплате государственной пошлины, который вынесен 10.02.2023 года и отменен 06.03.2023 года по заявлению ответчика.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

С учетом заявленного ответчиком ходатайства представителем истца в ходе судебного заседания были уточнены исковые требования и представлен расчет о взыскании задолженности на сумму 56 723,82 рубля за период с 01 мая 2020 года по 30 сентябрь 2022 года.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих основания начисления задолженность по долгу ТКО в указанный период не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47884 рублей 49 копеек (56 723,82-8839,33).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при рассмотрении дела понесены почтовые расходы на сумму 70 рублей, что подтверждается почтовой квитанцией, следовательно, подлежат взысканию с ответчика.

Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4008,37 рублей, из которых 1 362,72 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, поскольку исковые требования были уточнены на меньшую сумму, а излишне оплаченная сумма в размере 2 106,66 рублей подлежит возврату истцу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... ...) в пользу МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47884 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 362 рублей 72 копеек, почтовые расходы в размере 70 рублей.

В остальной части иска отказать.

Возвратить МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула (ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 106 рублей 66 копеек по платежному поручению от +++ ... и от +++ ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года.

Судья Н.В. Яньшина