Решение по делу № 2-166/2025 от 21.02.2025

Гр.дело №

УИД №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СНТ «Дедяково» к СНТ «Эколог» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, не чинить препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дидяково» обратилось к СНТ «Эколог» с исковыми требованиями о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обязании ответчика демонтировать ограждение, возведенное в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № «Дедяково», обязании ответчика освободить земельный участок, относящийся к землям общего пользования СНТ Дедяково», не чинить препятствия членам СНТ «Дедяково» в его пользовании, взыскании судебной неустойки. Мотивируя свои требовани тем,что ответчиком в 2023 году установлено ограждение земель общего пользования СНТ, перекрыв доступ к земельным участкам СНТ «Дедяково», а также ограничив доступ к землям общего пользования, кроме этого имеется пересечение наложение кадастровых границ земель общего пользования СНТ «Эколог» на фактические границы земель общего пользования СНТ «Дедяково».

Представитель истца СНТ «Дедяково» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще/л.д. том 2 л.д.49/, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Представители ответчика по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили суду, что сведения о характерных точках координат местоположения границ земельных участков истца и ответчика внесены в ЕГРН в соответствие с межевыми планами (делами). По смежной границе между СНТ «Дедяково» и СНТ «Эколог» установлено ограждение, которое представляет собой забор из сетки-рабицы с разрывами на проездах и разрывами напротив частных земельных участков СНТ «Дедяково», протяженностью 450 метров. Основания, по которым необходимо вносить изменения в ЕГРН, равно как и для демонтажа ограждения, установленного в кадастровых границах земельного участка СНТ «Эколог», не имеется.

Представитель третьего лица Администрации муниципального округа Чехов – не явился, извещен.

Суд, выслушав представителей ответчика СНТ «Эколог», допросив эксперта ФИО5, исследовав материалы дела, находит заявленные требования не подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании Постановления Главы администрации Чеховского района № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Дедяково» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 759 кв.м, категория земли «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для ведения садоводства», по адресу: <адрес>.

СНТ «Эколог» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 18740кв.м, по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Не доверять данному заключению у суда оснований нет, заключение имеет исследовательскую и мотивировочную части, выводы эксперта носят однозначный характер. Оснований сомневаться в выводах эксперта суд не усматривает, поскольку заключение дано экспертом, имеющим в указанной области значительный стаж работы, в установленном законом порядке, при этом эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, данное им заключение полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федерального закона РФ от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности эксперта в исходе дела не установлено, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Таким образом, в судебном заседании не установлено наличие запользования земельного участка истца, равно как и не установлено пересечение его границ с другими земельными участками, в том числе и земельным участком с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Исковые требования истца об обязании ответчика демонтировать ограждение, возведенное в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № «Дедяково», обязании ответчика освободить земельный участок, относящийся к землям общего пользования СНТ Дедяково», равно как и требования о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, суд считает также не подлежащими удовлетворению, поскольку из заключения эксперта следует, что забор из сетки-рабицы между территориями садоводческих товариществ расположен в границах земельного участка с КН № (СНТ «Эколог») и не пересекает границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН (забор установлен на расстоянии от 0,33м до 1,61м от кадастровых границ). Доказательств нарушения прав истца существующим ограждением, установленным по смежной кадастровой границе, внутри кадастровых границ СНТ «Эколог», суду не представлено.

Как производные от указанных требований, требования СНТ «Дедяково» о взыскании судебной неустойки также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Дедяково» к СНТ «Эколог» о внесении изменений в сведения ЕГРН о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обязании демонтировать ограждение, освободить земельный участок, относящийся к землям общего пользования СНТ Дедяково», не чинить препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебной неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>