Решение по делу № 2-2423/2025 от 21.05.2025

Дело №

24RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 марта 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Практика» к ФИО2 о взыскании задолженности по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Практика» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по капитальному ремонту.

Требования мотивированы тем, что ООО «Практика» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Управление данным домом осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников и договора управления. Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> реализован способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете и ООО «Практика» выбрано в качестве лица, уполномоченного на предоставление платежных документов и оказание иных услуг, связанных с реализацией выбранного способа формирования фонда капитального ремонта. Собственником <адрес> в <адрес> является ответчик. Вместе с тем, должник вносил плату не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность за период с июня 2015 года по май 2024 года в размере 46 265,19 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана вышеуказанная задолженность. Однако, определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с ответчика на специальный счет капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> задолженность за период с июня 2015 года по май 2024 года в размере 46 265,19 руб., сумму пени в размере 17 634,34 руб., а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 117 руб. и зачесть государственную пошлину по отмененному судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1 058,49 руб.

Представитель истца ООО «Практика» - ФИО5 (полномочия проверены) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила возражение на исковое заявление, в соответствии с которым просила применить последствия пропуска срока исковой давности, учесть платеж за февраль 2022 года в размере 3 000 руб., а также уменьшить размер пени по ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав представленные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Практика» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Управление данным домом осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников и договора управления.

Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> реализован способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете и ООО «Практика» выбрано в качестве лица, уполномоченного на предоставление платежных документов и оказание иных услуг, связанных с реализацией выбранного способа формирования фонда капитального ремонта.

Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, должник вносил плату не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность за период с июня 2015 года по май 2024 года включительно в размере 46 265,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 634,34 руб.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, в дальнейшем судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен должником на основании его заявления определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика следует, что в рамках исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № в <адрес> с него удержаний не производилось.

Вместе с тем, не оспаривая наличие задолженности, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По правилу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая спор и принимая решение, суд, руководствуясь положениями статей 196, 199, 200, 209, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 158, 169, 170, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, не выполняла в спорный период обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложенную на нее законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности за спорный период с июня 2021 года по май 2024 года в размере 20 036,12 руб., исходя из расчета:

- <адрес> по адресу: <адрес>, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2021 году – 8,68 руб. с кв.м. площади, в 2022 году 9,03 руб. с кв.м. площади и в 2023 году – 9,61 руб. с кв.м. площади;

- ответчик является собственником квартиры, площадью 53 кв.м.;

- взнос на капитальный ремонт с кв.м. площади в 2021 году - 8,68 руб., следовательно, задолженность ФИО2 перед истцом за 2021 год составляет 3220,28 руб., исходя из расчета: 53 кв.м. х 8,68 руб. х 7 месяцев;

- взнос на капитальный ремонт с кв.м. площади в 2022 году - 9,03 руб., следовательно, задолженность ФИО2 перед истцом за 2022 год составляет 5 743,08 руб., исходя из расчета: 53 кв.м. х 9,03 руб. х 12 месяцев;

- взнос на капитальный ремонт с кв.м. площади в 2023 году - 9,61 руб., следовательно, задолженность ФИО2 перед истцом за 2023 год составляет 6 111,96 руб., исходя из расчета: 53 кв.м. х 9,61 руб. х 12 месяцев;

- взнос на капитальный ремонт с кв.м. площади в 2024 году – 10,04 руб., следовательно, задолженность ФИО2 перед истцом за 2024 год составляет 2 660,60 руб., исходя из расчета: 53 кв.м. х 10,04 руб. х 5 месяцев.

Вместе с тем, ответчиком представлен чек, в соответствии с которым ею ДД.ММ.ГГГГ осуществлен платеж за капитальный ремонт за февраль 2022 года в размере 3 000 руб., в связи с чем общая сумма задолженности за спорный период составила 14735,92 руб., исходя из расчета: 17735,92 руб. – 3 000 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10503,11 руб., исходя из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

460,04 ? 60 ? 1/300 ? 21%

19,32 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

460,04 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,05 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

165

21,00 %

1/130

460,04 ? 165 ? 1/130 ? 21%

122,62 р.

-460,04

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

158,99

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

460,04 ? 60 ? 1/300 ? 21%

19,32 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

460,04 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,05 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

134

21,00 %

1/130

460,04 ? 134 ? 1/130 ? 21%

99,58 р.

-460,04

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

135,95

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

460,04 ? 60 ? 1/300 ? 21%

19,32 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

460,04 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,05 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

103

21,00 %

1/130

460,04 ? 103 ? 1/130 ? 21%

76,54 р.

-460,04

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

112,91

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

460,04 ? 60 ? 1/300 ? 21%

19,32 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

460,04 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,05 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

460,04 ? 73 ? 1/130 ? 21%

54,25 р.

-460,04

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

90,62

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

460,04 ? 60 ? 1/300 ? 21%

19,32 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

460,04 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,05 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

460,04 ? 42 ? 1/130 ? 21%

31,21 р.

-460,04

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

67,58

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

460,04 ? 60 ? 1/300 ? 21%

19,32 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

460,04 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,05 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

460,04 ? 12 ? 1/130 ? 21%

8,92 р.

-460,04

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Итого:

45,29

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

460,04 ? 60 ? 1/300 ? 21%

19,32 р.

460,04

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

460,04 ? 11 ? 1/170 ? 21%

6,25 р.

-239,76

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

220,28

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

220,28 ? 19 ? 1/170 ? 21%

5,17 р.

220,28

ДД.ММ.ГГГГ

823

21,00 %

1/130

220,28 ? 823 ? 1/130 ? 21%

292,85 р.

Итого:

323,59

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

792

21,00 %

1/130

478,59 ? 792 ? 1/130 ? 21%

612,30 р.

Итого:

650,14

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

764

21,00 %

1/130

478,59 ? 764 ? 1/130 ? 21%

590,65 р.

Итого:

628,49

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

733

21,00 %

1/130

478,59 ? 733 ? 1/130 ? 21%

566,69 р.

Итого:

604,53

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

703

21,00 %

1/130

478,59 ? 703 ? 1/130 ? 21%

543,49 р.

Итого:

581,33

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

672

21,00 %

1/130

478,59 ? 672 ? 1/130 ? 21%

519,53 р.

Итого:

557,37

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

642

21,00 %

1/130

478,59 ? 642 ? 1/130 ? 21%

496,33 р.

Итого:

534,17

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

611

21,00 %

1/130

478,59 ? 611 ? 1/130 ? 21%

472,37 р.

Итого:

510,21

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

580

21,00 %

1/130

478,59 ? 580 ? 1/130 ? 21%

448,40 р.

Итого:

486,24

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

550

21,00 %

1/130

478,59 ? 550 ? 1/130 ? 21%

425,21 р.

Итого:

463,05

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

519

21,00 %

1/130

478,59 ? 519 ? 1/130 ? 21%

401,24 р.

Итого:

439,08

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

489

21,00 %

1/130

478,59 ? 489 ? 1/130 ? 21%

378,05 р.

Итого:

415,89

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

478,59 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,10 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

478,59 ? 30 ? 1/170 ? 21%

17,74 р.

478,59

ДД.ММ.ГГГГ

458

21,00 %

1/130

478,59 ? 458 ? 1/130 ? 21%

354,08 р.

Итого:

391,92

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

427

21,00 %

1/130

509,33 ? 427 ? 1/130 ? 21%

351,32 р.

Итого:

391,59

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

399

21,00 %

1/130

509,33 ? 399 ? 1/130 ? 21%

328,28 р.

Итого:

368,55

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

368

21,00 %

1/130

509,33 ? 368 ? 1/130 ? 21%

302,78 р.

Итого:

343,05

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

338

21,00 %

1/130

509,33 ? 338 ? 1/130 ? 21%

278,09 р.

Итого:

318,36

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

307

21,00 %

1/130

509,33 ? 307 ? 1/130 ? 21%

252,59 р.

Итого:

292,86

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

277

21,00 %

1/130

509,33 ? 277 ? 1/130 ? 21%

227,91 р.

Итого:

268,18

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

246

21,00 %

1/130

509,33 ? 246 ? 1/130 ? 21%

202,40 р.

Итого:

242,67

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

215

21,00 %

1/130

509,33 ? 215 ? 1/130 ? 21%

176,89 р.

Итого:

217,16

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

185

21,00 %

1/130

509,33 ? 185 ? 1/130 ? 21%

152,21 р.

Итого:

192,48

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

154

21,00 %

1/130

509,33 ? 154 ? 1/130 ? 21%

126,71 р.

Итого:

166,98

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

124

21,00 %

1/130

509,33 ? 124 ? 1/130 ? 21%

102,02 р.

Итого:

142,29

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

509,33 ? 60 ? 1/300 ? 21%

21,39 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

509,33 ? 30 ? 1/170 ? 21%

18,88 р.

509,33

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

509,33 ? 93 ? 1/130 ? 21%

76,52 р.

Итого:

116,79

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

532,12 ? 60 ? 1/300 ? 21%

22,35 р.

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

532,12 ? 30 ? 1/170 ? 21%

19,72 р.

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

532,12 ? 62 ? 1/130 ? 21%

53,29 р.

Итого:

95,36

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

532,12 ? 60 ? 1/300 ? 21%

22,35 р.

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

532,12 ? 30 ? 1/170 ? 21%

19,72 р.

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

532,12 ? 33 ? 1/130 ? 21%

28,37 р.

Итого:

70,44

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

532,12 ? 60 ? 1/300 ? 21%

22,35 р.

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

532,12 ? 30 ? 1/170 ? 21%

19,72 р.

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

532,12 ? 2 ? 1/130 ? 21%

1,72 р.

Итого:

43,79

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

532,12 ? 60 ? 1/300 ? 21%

22,35 р.

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/170

532,12 ? 2 ? 1/170 ? 21%

1,31 р.

Итого:

23,66

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

532,12

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

532,12 ? 31 ? 1/300 ? 21%

11,55 р.

Итого:

11,55

Сумма основного долга: 14 735,92

Сумма пеней по всем задолженностям: 10 503,11

Положениями ст. 333 ГК РФ, предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, учитывает поведение ответчика, заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ, а также представленный истцом расчет неустойки с применением банковской ставки в размере 9,5%, руководствуясь компенсационным характером неустойки, приходит к выводу, что установленные по делу фактические обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что взыскание неустойки в размере 10503,11 рублей, несоразмерно последствиям нарушения ответчиком обязательств, поэтому считает необходимым снизить размер неустойки, взыскиваемой с ответчика в пользу истца до 4000.

В силу ст. 98,100 ГК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 836,22 руб. (в связи с удовлетворением исковых требований на 39,5% (25239,03*100/63899,53)).

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Практика» к ФИО2 о взыскании задолженности по капитальному ремонту, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) на специальный счет капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> задолженность за период с июня 2021 года по май 2024 года в размере 14735,92 руб., а также пени в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) в пользу ООО «Практика» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 836 рублей 22 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш