Дело № 2-513/2025
Поступило в суд 14 ноября 2025 года
УИД 54RS0016-01-2025-000809-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Кушко Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 - представитель ФИО3 и ФИО2 по доверенности и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Соистцам и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А., по ? доле каждому.
Земельный участок, расположенный под домом, площадью 800 кв.м. имеет кадастровый №. Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО5, на основании решения Доволенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Пункт 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации декларирует единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют их судьбе, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на земельный участок, лишает соистцов возможности реализовать свои права собственника.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, предоставленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, предоставленных в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований ФИО1, ФИО2, ФИО3
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия соистцов, представителя ответчика и третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации, ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.
Реализуя право на обращение в суд, истец обратилась с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, из положений ч. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ следует, что порядок пользования земельными участками определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, что ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, в ? доле каждый.
Решением Доволенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №
В связи с чем, суд приходит к выводу, что признание права общей долевой собственности по ? доле за ФИО1, ФИО2, ФИО3 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений сторон, суд считает возможным удовлетворить требования соистцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года.