Дело № 2-2294/2025

УИД 61RS0009-01-2025-002339-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г., при секретаре Хлопониной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЕНТА» к ФИО1, ФИО2, третье лицо: нотариус Азовского нотариального округа РО ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за счет наследственного имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЕНТА» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за счет наследственного имущества должника.

В обоснование иска указав, что ООО «РЕНТА» является поставщиком жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыт лицевой счет №, по которому производилось начисление платы за ЖКУ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 18 399, 74 руб. и начислена пеня за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 846,05 руб. Также истец понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 4 599,00 руб.

Судебным участком № Азовского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности, однако в ходе исполнительного производства №-ИП стало известно, что должник скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем

По имеющейся информации, у нотариуса ФИО3 заведено наследственное дело №, однако сведения о наследниках в распоряжении истца отсутствуют.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просил:

Взыскать с наследников ФИО4 в пользу ООО «РЕНТА» задолженность в размере:

- основной долг за жилищно-коммунальные услуг - 18 399,74 руб.;

- пеня - 14 846,05 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины – 4 000,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на ФИО1, ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебными повестками по месту жительства. За получением судебных повесток в почтовое отделение не являются, то есть не получают судебные извещения по зависящим от них, субъективным причинам. В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в заочном производстве.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав доводы иска, письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ООО «Наш Дом» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу. Копия договора представлена в материалы дела и исследована судом.

Решением единственного учредителя ООО «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование юридического лица изменено на ООО «РЕНТА».

ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с чем, на имя ФИО4 был открыт лицевой счет №, по которому производилось начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 1 статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ФИО4 своевременно не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 18 399,74 руб., из которых 10 434,34 руб. – переход задолженности от ФКР РО к ООО «Рента», 7 965,40 руб. - начисления за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, за неисполнение обязательства по оплате ЖКУ начислена пеня за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 846,05 руб., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, копия свидетельства о смерти приобщена к материалам дела (л.д. 56).

Нотариусом Азовского нотариального округа <адрес> ФИО3 возбуждено наследственное дело №, копия наследственного дела приобщена к материалам дела (л.д. 55-74).

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 59). На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из представленной в суд копии наследственного дела следует, что ответчик ФИО2 после смерти ФИО4 вступил в наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1 и принял по завещанию квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровая стоимость которой составляла 2 824 939,79 руб.

Таким образом, в суд представлены доказательства того, что ответчику ФИО2 с наследством виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, перешли обязательства по погашению задолженности по ЖКУ в порядке универсального правопреемства.

Доказательств погашения долгов в суд на момент рассмотрения спора не представлено, ходатайств о пропуске срока исковой давности не заявлялось, оснований к снижению неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не усматривает. Расчет задолженности, представленный в суд истцом, не оспорен.

Суд находит обоснованными требования истца к ФИО2 о взыскании задолженности по ЖКУ за квартиру перешедшую к нему по наследству.

Правовых оснований ко взысканию суммы задолженности по ЖКУ за квартиру с ФИО1 в ходе рассмотрения спора не установлено.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены судом, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы, в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЕНТА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за счет наследственного имущества должника удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 60 24 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО «РЕНТА» задолженность в размере 33245, 79 руб. (тридцать три тысячи двести сорок пять рублей семьдесят девять копеек), которая состоит из основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 399,74 руб. (восемнадцать тысяч триста девяносто девять рублей семьдесят четыре копейки); пени в размере 14 846,05 руб. (четырнадцать тысяч восемьсот сорок шесть рублей пять копеек); а также компенсацию расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (четыре тысячи рублей).

В удовлетворении исковых требований ООО «РЕНТА» к ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.