Дело № 2-1200/2025

УИД 03RS0037-01-2025-001468-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года с. Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Э.И. Биглова, при секретаре Габбасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирское отделение № 8598 к ФИО1, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирское отделение № 8598 (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

Иск мотивирован тем, что 30.11.2023 г. между Банком и ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме 6 000 000 рублей на срок 360 месяцев под 18.5 % годовых. Кредит выдан на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1009 +/- 11 кв.м., кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставлял кредитору приобретаемого объекта недвижимости. Также для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. Размер общей задолженности перед Банком с учетом суммы основного долга, процентов по нему, в связи с чем, Банк просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по Кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 408 137,91 руб., в том числе: просроченный основной долг 5 949 765, 89 руб., просроченные проценты – 445 318,39 руб., неустойка за просроченный основной долг – 649,66 руб., неустойка за просроченные проценты – 12 403,97 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 88 857 руб. Также просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> +/- 11 кв.м., кадастровый №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело без участия представителя банка.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме 6 000 000 рублей на срок 360 месяцев под 18.5 % годовых.

Кредит выдан на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 1009 +/- 11 кв.м., кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставлял кредитору приобретаемого объекта недвижимости (п. 12 Индивидуальных условий договора потребительского кредита).

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита взимается неустойка в размере 15% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (п. 13 Индивидуальных условий договора потребительского кредита).

Банк принятые на себя по Договору обязательства выполнил в полном объеме.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, остаток просроченной задолженности за период с 04.03.2025 г. по 21.07.2025 г. составляет 6 408 137,91 руб., в том числе: просроченный основной долг 5 949 765, 89 руб., просроченные проценты – 445 318,39 руб., неустойка за просроченный основной долг – 649,66 руб., неустойка за просроченные проценты – 12 403,97 руб. Расчет задолженности, представленный истцом проверен и оценен судом, он соответствует условиям договора, произведенным заемщиком платежам, каких-либо возражений относительно его правильности ответчиком не представлено, в связи с чем суд не находит оснований сомневаться в его достоверности. Иного расчета ответчиками не представлено.

Ответчиками не представлено суду доказательств исполнения обязательств надлежащим образом или принятия каких-либо действий для их надлежащего исполнения.

При таких обстоятельствах требование Банка о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по кредитному договору суд находит обоснованным.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. На основании части 2 статьи 450 Гражданского Кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что заемщикам ФИО1, ФИО2 было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, которое ФИО1, ФИО2 оставлено без удовлетворения.

Ввиду неисполнения заемщиками возложенных кредитным договором обязанностей по уплате суммы кредита и процентов за пользование кредитом, имеются предусмотренные законом основания для расторжения кредитного договора. Досудебный порядок, предусмотренный ст. 452 ГПК РФ стороной истца соблюден и не нарушен, поэтому исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела усматривается, что обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между Банком и заемщиком является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>м., кадастровый №.

Приложения и существенные условия договора о залоге земельного участка содержатся в кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между заемщиком и Банком (п. 12).

При таких обстоятельствах подлежит обращение взысканию на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1009 +/- 11 кв.м., кадастровый №, в счет погашения задолженности по кредиту, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета в размере 116 100 руб.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 88 857 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирское отделение № 8598 к ФИО2, ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 30.11.2023 г. за период 04.03.2025 г. по 21.07.2025 г. (включительно) в размере 6 408 137,91 руб., в том числе: просроченный основной долг 5 949 765, 89 руб., просроченные проценты – 445 318,39 руб., неустойка за просроченный основной долг – 649,66 руб., неустойка за просроченные проценты – 12 403,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 857 руб.

Расторгнуть кредитный договор № от 30.11.2023 года заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1009 +/- 11 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 116 100 руб.

Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Э.И. Биглов

Резолютивная часть объявлена 24.10.2025 года.

Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 05.11.2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий Э.И. Биглов