Решение по делу № 2-5106/2025 от 08.12.2025 | Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Рогожине Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5106/25 по иску ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит

суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34270 в части координат смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0638001:255, внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34270 в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0638001:255 в следующих координатах:

Номер точки

№...

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и доказательства в совокупности приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению; действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

По смыслу приведенных норм закона, земельный участок, занятый объектом капитального строительства и необходимый для его обслуживания, может быть передан в собственность либо в аренду только собственнику этого объекта недвижимости. Предоставление публичного земельного участка другому лицу нарушает исключительное право собственника на земельный участок, занятый принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ)

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок за ФИО3 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес (почтовый ориентир), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: гараж, кадастровый №..., площадью 59 кв.м. в координатах согласно плану границ земельного участка от дата.

дата истцом было подано заявление о государственной регистрации изменений в сведения о земельном участке. Однако, дата регистрация изменений была приостановлена в связи с тем, что представленным межевым планом исправляется смежная граница земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34270. Однако, в решении суда не решен вопрос относительно исправления границ указанного земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок 63:01:0638001:255 был поставлен на государственный кадастровый учет дата с площадью 65,3 кв.м. как ранее учтенный.

Границы участка подлежали уточнению в ходе межевания, которое было проведено дата ООО «Геоид-С».

По результатам межевания были установлены точные координаты земельного участка и уточнена его действительная площадь. Границы участка определены по границам расположенного на нем объекта (гаража) и по факту площадь оказалась меньше ранее установленной.

Так, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Геоид-С» дата, земельный участок имеет площадь 59 кв.м. и следующие координаты:

Номер точки

№...

Из иска следует, что в ходе рассмотрения гражданского дела по установлению границ земельного участка истца и признания за ним права собственности на него, на кадастровый учет была поставлена территория, относящаяся к местам общего пользования. Земельный участок ФИО3 оказался включенным внутрь земельного участка №.... Как следствие, установленные решением суда границы земельного участка истца исправляют смежную границу земельного участка с кадастровым номером №..., что требует их уточнения.

Заключение специалиста ООО «Геоид-С» от дата подтверждает, что в материалы дела №... были представлены полные данные о земельном участке истца, были установлены его актуальные границы, координаты, сформированные фактически существующим объектом – гаражом, который располагается более 15 лет в неизменных границах. Заключение подтверждает, что в межевом деле границы смежных земельных участков были согласованы, подтверждены актом согласования, имеющимся в материалах дела. В качестве разрешения возникшего наложения видится единственный способ: внесение изменений в границы смежного земельного участка с кадастровым номером №..., относящегося к местам общего пользования, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка №..., установленных межеванием и утвержденных решением Октябрьского районного суда адрес от дата по делу №..., вступившим в законную силу.

Суд соглашается с позицией истца, полагает возможным признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... в части координат смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0638001:255, внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0638001:255.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34270 в части координат смежного земельного участка с кадастровым номером №....

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34270 в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №... в следующих координатах:

Номер точки

392788,95

1376509,06

392796,32

1376502,79

392792,33

1376498,11

392784,97

1376504,37

392788,95

1376509,06

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения –10 рабочих дней.

Судья /подпись/ И.А.Федорова

Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2025.

Судья: Секретарь: