Дело № 2-8703/2022
УИД 23RS0047-01-2022-008428-72
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 05 декабря 2022 года
Советский районный суд города Краснодара в составе:
судьи Канаревой М.Е.
при секретаре Луценко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Краснодара, ООО «СпецСтройКубань» о признании права общей долевой собственности в порядке наследования,
установил:
истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодара, ООО «СпецСтройКубань» о признании права общей долевой собственности на <адрес> в г. Краснодаре.
В обоснование своих требований указали, что истцы являются наследниками в силу закона после смерти ФИО8 являются ее наследниками по закону (завещания она не писала). 14.09.2016 г. между ФИО1, ФИО8 и ООО «СпецСтройКубань»( «Застройщик») заключен договор участия в долевом строительстве №Т/Л-1/ПД2/УКН312/ЭТ 12/2016, согласно которому «Застройщик» обязался своими силами и(или) с привлечением других лиц построить «Многоэтажный жилой дом», указанный в п. 1.1.3 Договора, и после получения разрешения на ввод «Многоэтажного жилого дома в эксплуатацию» передать в предусмотренный Договором срок «Участникам долевого строительства» объект долевого строительства- квартиру с условным номером 312( в дальнейшем№336), проектной площадью 41.1 кв.м на 12-м этаже Многоквартирного дома по адресу: <адрес>, корпус 1. Для приобретения квартиры по данному договору были использованы заемные денежные средства в размере 1 170 700,00 рублей, полученные в соответствии с кредитным договором <***>, заключенным 14.09.2016 г. между ФИО1, ФИО8 и ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК». После смерти ФИО8 истцы в установленный законом срок обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело №, однако, поскольку доля ФИО8 в праве требования по договору долевого участия не была выделена.
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований. Просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель ООО «СпецСтройКубань» в судебное заседание не явился.
Представитель 3-го лица ПАО «ТРАНКАПИТАЛБАНК» в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как следует из смысла ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности( ст. 1112 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).
По общему правилу, установленному ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному липу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 мО некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Исходя из п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО8
ФИО1- муж, ФИО3- сын, ФИО2- дочь являются наследниками по закону.
Наследником по закону также является ФИО5 (мать ФИО8), которая отказалась от своей доли в пользу ФИО2
14.09.2016 г. между ФИО1, ФИО8 («Участники долевого строительства») и Обществом с Ограниченной Ответственностью «СпецСтройКубань» («Застройщик») заключен договор участия в долевом строительстве №Т/Л-1/ПД2/УКН312/ЭТ 12/2016, согласно которому «Застройщик» обязался своими силами и(или) с привлечением других лиц построить «Многоэтажный жилой дом», указанный в п. 1.1.3 Договора, и после получения разрешения на ввод «Многоэтажного жилого дома в эксплуатацию» передать в предусмотренный Договором срок «Участникам долевого строительства» объект долевого строительства- квартиру с условным номером 312( в дальнейшем№), проектной площадью 41.1 кв.м на 12-м этаже Многоквартирного дома по адресу: <адрес>, корпус 1.
08.08.2018 подписан Акт приема передачи квартиры.
Для приобретения квартиры по данному договору были использованы заемные денежные средства в размере 1 170 700,00 рублей, полученные в соответствии с кредитным договором №№, заключенным 14 сентября 2016 г. между ФИО1, ФИО8 ( с одной стороны) и Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» ( с другой стороны).
После смерти ФИО8 истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу, было заведено наследственное дело №, однако, поскольку доля ФИО8 в праве требования по договору долевого участия не была выделена, кроме как в судебном порядке оформить право на выше указанное наследственное имущество не представляется возможным.
Принимая во внимание, что доли супругов являются равными, что доли ФИО1 и ФИО8 составляют по ? доли.
Поскольку наследники принимают наследство в равных долях, а также учитывая, что ФИО5 (мать ФИО8) отказалась от своей доли в пользу ФИО2, то доля ФИО2 должна быть определена в размере 2/8 доли, доля ФИО1 с учетом принадлежащей ему супружеской доли составляет 5/8 доли и доля ФИО3 составляет 1/8 доли в праве собственности на квартиру.
Учитывая установленное, суд считает исковые требования о признании права общей долевой собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Краснодара, ООО «СпецСтройКубань» о признании права общей долевой собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на 5/8 доли в праве собственности на <адрес> (строительный/условный №), во 2-м подъезде, на 12 этаже, общей площадью 41,0 кв.м. (с учетом балкона и ложи – 41,99 кв.м.), расположенную по адресу: Россия, <адрес>, корпус 1.
Признать за ФИО6 И.ёй Е. в порядке наследования право на 1/8 доли в праве собственности на <адрес> (строительный/условный №), во 2-м подъезде, на 12 этаже, общей площадью 41,0 кв.м. (с учетом балкона и ложи – 41,99 кв.м.), расположенную по адресу: Россия, <адрес>, корпус 1.
Признать за ФИО2 в порядке наследования право на 1/4 доли в праве собственности на <адрес> (строительный/условный №), во 2-м подъезде, на 12 этаже, общей площадью 41,0 кв.м. (с учетом балкона и ложи – 41,99 кв.м.), расположенную по адресу: Россия, <адрес>, корпус 1.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский райсуд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение
изготовлено 09.12.2022 г. Судья: подпись
Копия верна: судья
секретарь