Дело № 2-3926/2025
УИД 52RS0006-02-2025-004491-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Седовой К.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации города Нижний Новгород о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят признать за истцами право собственности в порядке наследования в равных долях: на 1/8 долю в доме общей площадью 50, 1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; на 63/1377 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общая площадь 137, 7 кв. м., инв. №, лит <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>; на 1/8 доли земельного участка, площадью 1307 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общая площадь 187 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общая площадь 1 120 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указано, что ФИО5 умерла 11.10.2015, после ее смерти было открыто наследственное дело. Истцы, являясь наследниками первой очереди, приняли наследство в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу. В связи с тем, что в ЕГРН не было сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости, нотариусом не было выдано свидетельство на указанное имущество. Однако ФИО5 владела указанными объектами недвижимости на праве собственности в порядке наследования после смерти своей матери. В ином порядке оформить право собственности на наследственное имущество не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действуя по доверенности, поддержала исковые требования, также пояснила, что спора по указанным объектам недвижимости с другим сособственником ФИО4 не имеется.
ФИО4 в суд не прибыла, извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.
Администрация города Нижний Новгород в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены о слушании дела надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, мнения представителя истца, находит возможным проведение судебного заседания при данной явке сторон.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.
В силу с частью 1 и частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По делу установлено, что жилой дом общей площадью 50, 1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.
Также по указанному адресу расположен объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, общей площадью 137, 7 кв. м, инв. №, лит. <данные изъяты>, кадастровый №.
Указанные жилые дома находятся на земельном участке, площадью 1307 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, состоящим из двух участков: общей площадью 1120 кв. м, кадастровый №, и площадью 187 кв. м, кадастровый №.
Первоначальным собственником домовладения <адрес> был ФИО6.
Согласно выписке из решения № Исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся от 02.08.1951 г., протокол №, земельный участок <адрес>, площадью 600 кв.м. закреплен в бессрочное пользование за ФИО6.
Из кадастровых паспортов земельного участка под кадастровым номером <данные изъяты> площадь 1 120 кв.м., под кадастровым номером <данные изъяты> площадь 187 кв. м., усматривается, что по адресу: <адрес>, расположены два земельных участка общей площадью 1307 кв.м.
В соответствии со свидетельством о праве наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего 13.12.1956, его наследниками являлись его дети: дочери ФИО5, ФИО7 (после расторжения брака - ФИО4), ФИО8, ФИО9 в равных долях.
ФИО8 на основании Договора дарения от 26.05.1979 подарила свою 1/8 долю жилого дома ФИО4
Кроме того, ФИО4 приобретено 4/8 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 16.03.1983, заключенного между ФИО4 и ФИО10
В соответствии с решением Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 27.04.2011, дело № 2-753/11, вступившего в законную силу 14.05.2011, за ФИО4 признано право общей долевой собственности на 1314/1377 долей в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>; на 7/8 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 307 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решением Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 27.04.2011 по делу № 2-753/11 удовлетворены требования ФИО4 об изменении долей собственников в жилом <адрес>, определив их следующим образом: доля ФИО4 составит 1314/1377 долей, а доля ФИО5 составляет 63/1377 долей.
Согласно выписке № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, выданной 22.07.2024 Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация БТИ Нижегородской области». по данным Реестровой книги (инвентарного дела) архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - БТИ Нижегородской области, в период до 29.04.1996 право собственности на объект недвижимости (наименование) здание, расположенное по адресу: <адрес>, 1/8 доля в праве зарегистрирована за ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство от 16.05.1997. Удостоверено нотариусом Горьковской ГНК ФИО11, зарегистрировано в реестре за №.
В соответствии с выпиской № об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, выданной 22.07.2024 Казенным предприятием Нижегородской облас ти «Нижтехинвентаризация БТИ Нижегородской области», по данным Поземельной книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - БТИ Нижегородской области, в период с 29.04.1996 по 30.06.1998 право собственности на объект недвижимости (наименование) Здание, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было.
Таким образом установлено, что ФИО5 в порядке наследования принадлежали объекты недвижимости в виде: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 50, 1 кв.м.; 63/1377 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общая площадь 137, 7 кв. м., инв. №, лит <данные изъяты> 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1307 кв.м., в том числе: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общая площадь 187 кв.м., 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общая площадь 1 120 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Иные доли в праве собственности на указанные объекты на день рассмотрения дела принадлежат ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство, по договору дарения, на основании договора купли-продажи.
ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 11.10.2015, не оформив надлежащим образом право собственности на указанные спорные объекты недвижимости.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом.
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Спорные доли в праве собственности на объекты недвижимости в виде жилых домов и земельных участков, были приобретен ФИО5 в собственность в 1956 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Таким образом, ФИО5 на день смерти принадлежало право собственности на спорные объекты недвижимости.
Истцы ФИО2, ФИО3, наследники первой очереди, приняли наследство в установленном законом порядке, обратившись с заявлением к нотариусу.
Как следует из справки от 03 июля 2024 года, в производстве нотариуса Кстовского района Нижегородской области имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершей 11 октября 2015 года.
Наследниками, принявшими наследство, являются дети наследодателя ФИО2, ФИО3, в одной второй части каждый.
Сведения о наличии спора в отношении указанных объектов недвижимости с ответчиками, третьими лицами в материалах дела отсутствуют.
Поскольку истцы ФИО2, ФИО3 являются наследниками по закону после смерти ФИО5, приняли наследство в установлено законом порядке, спорное имущество принадлежало наследодателю, возражений по заявленному иску не представлено, суд считает необходимым признать за истцами в равных долях право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 50, 1 кв.м.; 63/1377 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общая площадь 137, 7 кв. м., инв. №, <данные изъяты>; 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1307 кв.м., в том числе: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общая площадь 187 кв.м., 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общая площадь 1 120 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, в равных долях право собственности на:
- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- 63/1377 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общая площадь 137,7 кв.м., инв. №, <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1307 кв.м., в том числе:
1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общая площадь 187 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;
1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общая площадь 1 120 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Грачева
Решение принято в окончательной форме 23.10.2025.
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3926/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-004491-40) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева