47RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Космо Сервис Монблан» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая Компания «Космо Сервис Монблан»(далее – УК Монблан) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 163901,83 руб., пени в размере 28787,79 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 054 руб.

В обоснование требований ссылается на то, что ответчик является собственником паркинга № в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Ответчик оплату коммунальных услуг за содержание общего имущества дома не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил возражения на иск, в которых указал, что УК Монблан не является управляющей компанией паркинга, собрание собственников дома по выбору данной управляющей компании не проводилось, ответчик договор с указанной компанией не подписывал, не согласен с начисляемыми тарифами, в иске просил отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/121 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземную автостоянку), парковочное место №, оборудованное автомобильным подъемным механизмом, являющимся принадлежностью указанного машино-места, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, строение 1.

Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, что подтверждается договором №-У-Эн9/3,4 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1. Договора управления многоквартирный дом имеет встроенные помещения и подземную стоянку.

Таким образом, обязанность по содержанию машино-места в паркинге возникла у ответчика в силу положений ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе вносит плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 163901,83 руб., а также пени, начисленные на сумму задолженности, в размере 28787,79 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным, суд принимает указанный расчет.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности, внесения соответствующих платежей, иного расчета задолженности в материалы дела не представлено.

Ссылки ответчика на несогласие с тарифами и отсутствие расшифровки начислений, судом отклоняются, поскольку указанные доводы опровергаются материалами дела, в которых истцом представлены тарифы за содержание паркинга и с расшифровкой начислений по видам услуг.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5054 руб.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космо Сервис Монблан» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Космо Сервис Монблан» (ИНН <***>) задолженность в размере 163901,83 руб., пени в размере 28787,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 054 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.