66RS0007-01-2025-001804-85
гражданское дело 2-3684/2025
решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 12 августа 2025 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе судьи Масловой О.В. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов,
установил:
истец обратилась с указанными требованиями. В обоснование иска указала, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: г. <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по ? ФИО1 и ФИО2 Кроме того, в квартире зарегистрированы дети ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в квартире зарегистрирован отец истца и ответчика - ФИО5 ООО УК «РЭМП УЖСК» управляет многоквартирным домом, в котором находится вышеуказанная квартира и является исполнителем услуг. Начисление производится по квитанциям ООО УК «РЭМП УЖСК» по лицевым счетам № № (Региональный фонд капитального ремонта, МУП «Водоканал», ООО «УК «РЭМП УЖСК»), № № (АО «Энергосбыт Плюс»), № № (АО «ЕЭнС»), № № (АО «Екатеринбурггаз»), № № (АО «Спецавтобаза»). Квитанции оформляются на имя ФИО6. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, в связи, с чем просит произвести раздел лицевых счетов. С учетом изменения предмета иска, просила произвести раздел лицевых счетов №№, № №, № №, № №, № № в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем установления порядка оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, определив долю ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг равной ?, долю ФИО2 равной ?. Раздел лицевых счетов просила произвести с момента обращения в суд с 10.03.2025. Просила указать, что решение суда является основанием для разделения лицевых счетов.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Маркова Л.С. на удовлетворении исковых требований настаивали. Указали, что в настоящее время в квартире никто не проживает, ранее проживала ответчик с детьми.
Ответчик ФИО2 (она же законный представитель третьих лиц – ФИО3, ФИО4) в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела, ранее в письменном отзыве суду указала на согласие с заявленными требованиями.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, ФИО5, ООО «УК РЭМП УЖСК», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (далее – также Фонд), МУП «Водоканал», АО «Энергосбыт Плюс», АО «ЕЭнС», АО «Екатеринбурггаз», АО «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились / представителей не направили, извещены о дне слушания дела.
ООО «УК РЭМП УЖСК» в письменном отзыве указало, что оснований для отказа в иске не имеется, вместе с тем, Общество является поставщиком и осуществляет начисления по следующим услугам: содержание жилья, коммунальные услуги на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.
Фонд направил отзыв, в котором указал на возможность определения судом порядка участия в оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащим долям.
АО «ЭнергосбыТ Плюс» в отзыве полагало необходимым в иске отказать.
АО «Екатеринбурггаз» просило дело рассмотреть без участия своего представителя, направило письменные пояснения по делу.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО7 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: г<адрес>
В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4
Собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов - водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, обращение с твердыми коммунальными отходами. Начисление взносов на капитальный ремон осуществляет Фонд.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно разъяснениям п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
По настоящему делу ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт исходя из доли каждого собственника, а именно: ? доля от всех начислений – ФИО1, ? доля от всех начислений ФИО2
При этом, суд отказывает в удовлетворении требований истца о разделе лицевых счетов с даты обращения в суд – 10.03.2025. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Решением суда определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, достигнута правовая определенность в правоотношениях между сторонами, решением не может быть придана обратная сила указанным правоотношениям сторон.
Поскольку действующее законодательство не содержит понятие «раздел лицевого счета», суд находит необходимым удовлетворить требования истца в формулировке, приведенной в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, а именно: определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры по адресу: <адрес>.
Настоящее решение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления ООО «УК РЭМП УЖСК», Фондом, МУП «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «ЕЭнС», АО «Екатеринбурггаз», АО «Спецавтобаза» отдельного платежного документа на каждого собственника.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец при подаче иска освобождена от уплаты государственной пошлины, при этом истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб., в доход бюджета – 2700 руб. по правилам ст. 103 ГПК РФ (3000 руб. – 300 руб.).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о разделе лицевых счетов удовлетворить частично:
определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру:
ФИО1 - 1/2 долю от всех начислений;
ФИО2 - 1/2 долю от всех начислений.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
В удовлетворении большей части заявленных требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб., в доход бюджета государственную пошлину в сумме 2700 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: О.В. Маслова