КОПИЯ

Дело №2-1782/2022

03RS0015-01-2022-002362-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халиловой Л.М.,

при секретаре Ростовой Н.С.,

с участием истца ФИО3Г

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г.Салават, (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца расходов о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в размере 2 576,40 руб., мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли продажи, однако ответчик, условия договора о необходимости снятия с учета ответчик не исполнил, из жилого помещения выехала, вещи вывезла, в связи с сохранением регистрации вынужден был оплатить коммунальные расходы на сумму 2 576,40 руб.

На судебное заседание истец ФИО3 от исковых требований в части взыскания за коммунальные услуги в размере 2 576,40 руб. отказался, последствия от иска ему понятны и разъяснены, в остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив. что проживает в принадлежащей ему квартире по ул. (адрес) г.Салават.

Ответчик ФИО4 суд не явилась, о дне рассмотрения извещена согласно письменного уведомления по известному суду адресу, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия ответчика, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.

Определением Салаватского городского суда от 00.00.0000. гражданское дело в части исковых требований ФИО3 к ФИО5 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в размере 2 576,40 руб., производство прекращено ввиду отказа истца от иска.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: г.Салават, ул. (адрес), на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 00.00.0000., заключенного между ФИО3 /покупатель/ с одной стороны и ФИО5 /продавец/, с другой стороны.

Согласно п. 14 указанного договора продавец ФИО5 обязуется освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней после полного расчета.

Согласно п.3 договора стороны оценивают объект недвижимости в 1 345 000 руб., расчет между сторонами производится в следующем порядке: 135 000 руб. Покупатель передал Продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора (п.4); 1210000 руб. покупатель передает за счет целевых кредитных денежных средств предоставленных на приобретение объекта недвижимости ПАО Сбербанк.

В соответствии с платежным поручением №... от 00.00.0000 ПАО Сбербанк перевел ФИО5 1 210 000 руб. за ФИО3 по ДКП от 00.00.0000.

Между тем, доводы истца, что ответчик ФИО5 указанные обязательства не исполнила, продолжает оставаться зарегистрированной по адресу в спорном жилом помещении подтверждается сведениями с места жительства.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении нет, встречных требований о вселении не заявлено, членом семьи собственника спорного жилого помещения также не является.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, который выехал добровольно, отсутствие ее вещей в доме, в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г.Салават, ул. (адрес), и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., учитывая удовлетворение требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 113, 167, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10 (паспорт (данные изъяты)) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Салават, (адрес).

Снять ФИО2 ФИО12 (паспорт (данные изъяты)) с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г.Салават, ул.(адрес).

Взыскать с ФИО2 ФИО13 (паспорт (данные изъяты)) в пользу ФИО3 ФИО14 (паспорт (данные изъяты)) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Л.М.Халилова

Верно: судья Л.М.Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)