Дело № 2-4154/2025
УИД: ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре Конюховой И.С.,
с участием прокурора Смолиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах Комиссарова Марка Евгеньевича, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Комиссарова Марка Евгеньевича, к ФИО1 о вселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указывает на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2025. В указанной квартире истец зарегистрировала ответчиков. Жилым помещением с момента регистрации ответчики не пользовались, не вселялись, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение не оплачивали. В настоящее время ответчики являются бывшими членами семьи истца, родственные связи не поддерживают, общее хозяйство не ведется. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия при продаже квартиры.
В ходе рассмотрения дела ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, с учетом уточнения заявила встречное исковое заявление к ФИО1., в котором просит их вселить в квартиру по адресу <адрес>, с правом проживания до совершеннолетия ФИО7
В обоснование встречных исковых требований истцы указывает на то, что между ФИО8 и ФИО9 был зарегистрирован брак. После заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО4. У них есть общий несовершеннолетний ребенок - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 08.11.2024 брак между ФИО8 и ФИО9 был прекращен на основании решением мирового судьи о расторжении брака от 07.10.2024 судебного участка № 6 Индустриального района г. Барнаула Алтайского края, о чем отделом ЗАГС № 4 по городу Барнаулу Алтайского края от 13.11.2024 составлена запись акта о расторжении брака № 130249220006301190002 П-ТО № 639822. После расторжения брака ей была присвоена фамилия Беднарская. ФИО1 является матерью ФИО9 В период брака, согласно выписке из домой книги по адресу: <адрес> в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО1 (наниматель, владелец), зарегистрированная с февраля 2019 г., снята с регистрационного учёта 19.03.2019, ФИО8 (сноха), зарегистрирована 29.04.2022, ФИО9 (сын) зарегистрирован 14.02.2019, ФИО7 (внук), зарегистрирован 08.09.2023, ФИО6 (внучка), зарегистрирована 03.09.2019, ФИО2 (внук), зарегистрирован 29.04.2022. Указанное позволяет считать ФИО8 и ФИО7 членами семьи собственника спорного жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН, истцы по встречному иску в собственности других пригодных для проживания жилых помещений на территории Алтайского края не имеют. Не имея в собственности другого жилого помещения на территории Алтайского края, ФИО8 вынуждена арендовать жилое помещение (квартиру) площадью кв.м. на основании договора найма жилого помещения от 02.06.2025, для проживания с ребенком, по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1. Договора найма жилого помещения, стоимость за пользование квартирой составляет 28 000 руб. в месяц. Недалеко от спорного жилого помещения, ребенок посещал частный детский ясли-сад, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора № 222 о предоставлении платных услуг и услуг присмотра от 01.11.2024 ежемесячная плата за посещение частного детского сада составляла 16 500 руб. С 26 августа 2025 г. ребенок будет посещать МБДОУ «Детский сад № 245», распложенный по адресу: <адрес>. В связи с указанным, истец по встречному иску несет большие расходы на аренду, а также расходы на детский сад для ребенка, неоднократно указывала, что она и ее к нуждаются в сохранении права пользования квартирой. Несовершеннолетний ФИО7 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (адрес его отца и матери), непосредственно после рождения - в сентябре 2023 года, то тот момент родители определили его место жительства по адресу спорной квартиры. Истцы по встречному иску не отказывались от права пользования спорной квартирой, при этом имелись препятствия в пользовании ими спорным жилым помещением. Также в силу своего несовершеннолетнего возраста, ФИО7 не имеет возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. Вселение в спорное жилое помещение в настоящее время соответствует интересам несовершеннолетнего ребенка.
Представитель ответчика по первоначальному иску в судебном заседании против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала, на удовлетворения встречных исковых требований настаивала.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полгавшего, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а встречный иск – оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч.1 и 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке ЕГРН от 17.10.2025 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Согласно выписке из домовой книги от 16.10.2025 на момент рассмотрения спора в вышеуказанной квартире, зарегистрированы ФИО8, зарегистрирована с 29.04.2022, ФИО2, зарегистрирован с 29.04.2022.
Несовершеннолетние ФИО7, ФИО6 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела ФИО2 является сыном ФИО8
Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО8, ФИО9, брак между которыми расторгнут 08.11.2024.
Родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5 и ФИО9, брак между которыми расторгнут 14.02.2022.
Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из искового заявления следует, что жилым помещением с момента регистрации ответчики не пользовались, в него не вселялись. Коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение не оплачивали, в настоящее время ответчики являются бывшими членами семьи, родственные связи не поддерживают, совместное хозяйство не ведется.
Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО15
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии со ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом, супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно требованиям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу того, что брачные отношения между ФИО8 и ФИО9, прекращены, брак расторгнут, стороны не ведут общего хозяйства, совместный бюджет у них отсутствует, равно как и отсутствуют семейные взаимоотношения, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу, что в силу положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не относится к членам семьи собственника, за которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
В связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из вышеизложенного, требований ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствия семейных отношений, соглашения с собственником квартиры о пользовании жилым помещением является достаточным основанием для признания ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением.
Между тем, как установлено в ходе рассмотрения дела ответчики в спорном жилом помещении не проживали, что следует из текста встречного искового заявления, при таких обстоятельствах требования о выселении удовлетворению не подлежат.
Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилого помещением законны, обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Требования о признании утратившими право пользования несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 не подлежат удовлетворению, поскольку они сняты с регистрационного учета по спорному адресу.
Как ранее указано, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку, как установлено ФИО3, несовершеннолетний ФИО7 в спорное помещение не вселялись, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между не заключалось.
При этом суд отклоняет доводы стороны ответчика о наличии в действиях истца недобросовестности, поскольку несовершеннолетние только в период рассмотрения спора были зарегистрированы с ФИО9 по месту пребывания по адресу: <адрес>, так как указанное обстоятельство, не свидетельствует о злоупотреблении ФИО1 своими правами.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.2 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Стороной истца ходатайств о распределении судебных расходов не заявлено, в связи с чем судом указанный вопрос не рассматривается.
руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Встречное исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Комиссарова Марка Евгеньевича, к ФИО1 о вселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
А.В. Фомина
Решение суда в окончательной форме составлено 17.11 2025.
Копия верна:
Судья А.В. Фомина
Секретарь с/з И.С. Конюхова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4154/2025 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.
Секретарь с/з И.С. Конюхова