66RS0004-01-2021-004052-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2948/22

по иску ООО УК «Дом Сервиса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, суд

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Исковые требования мотивировала тем, что с 01.09.2019 г. ООО УК «Дом Сервиса» прекратило управление Бизнес-центром «Манхэттен», т.к. общим собранием собственников помещений Бизнес-центра «Манхэттен», оформленным протоколом собрания собственников от 16.08.2019г. в качестве управляющей организации Бизнеса-центра «Манхэттен» было выбрано ООО «Комплексные сервисные решения».

В период деятельности ООО УК «Дом Сервис», ответчик Зарубин И.В. являлся собственником нежилых помещений (машино-мест в паркинге), а именно собственником ½ доли помещений №2.98 (215) площадью 8,1 кв.м. (16.2кв.м./2), ½ доли в помещении №2.99 (216) площадью 7,3 кв.м. (14.6/2). Помещения находятся на -2 этаже здания №101 по адресу: <...>. Право собственности на нежилые помещения подтверждается выписками из ЕГРН.

Таким образом у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за период с 30.07.2018 по 31.01.2019 в размере 68 545, 02 руб., пени в размере 12 430, 63 руб., которые истец просит взыскать, а также государственную пошлину в размере 3 117, 46 руб.

Представитель истца ООО УК «Дом Сервиса» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежали по ½ доли в праве собственности на нежилые помещения, расположенное в здании по адресу: по адресу: <...>, а именно помещение №215 паркинг, общей площадью 16,2 кв.м., помещение №216 паркинг общей площадью 14,6 кв.м.

ООО УК «Дом Сервиса» являлся управляющей компанией Бизнес-центром «Манхэттен» на основании решения общего собрания собственников помещений в заочной форме от 30.11.2012 года.

Согласно представленным документам в период с декабря 2012 года по август 2019 год истец оказывал услуги по содержанию общего имущества в отношении Бизнес-центра «Манхэттен», выставляя собственникам помещений соответствующие счета на оплату, а также предоставляя акты.

ООО УК «Дом Сервиса» в качестве управляющей компании оказывал ответчику как собственнику, услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту мест общего пользования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование; на основании п.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика перед истцом за содержание помещений составила 68 454, 02 руб.

Суд находит расчет истца арифмитически верными, указанные расчеты стороной ответчиков не оспорены, а потому, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком он оспорен не был, контррасчет не представлен, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Дом Сервиса» надлежит взыскать пени в размере 12 430, 63 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчиков в материалы дела не представлены доказательства обратного, не оспорен расчет истца, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 3 117, 46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать с ФИО1 (ХХХ года рождения, ИНН ХХХ, паспорт РФ ХХХ) в пользу ООО УК «Дом Сервиса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период с 30.07.2018 по 31.01.2019 в размере 68 545, 02 руб., пени в размере 12 430, 63 руб., а также государственную пошлину в размере 3 117, 46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 августа 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.