производство № 2-3344/2022

УИД 67RS0003-01-2022-004792-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 16 ноября 2022 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Варламовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Смоленские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смоленские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> и в силу закона обязан нести расходы по оплате содержания общего имущества в данном доме. Истец на основании договора от 01.05.2015 является управляющей организацией названного многоквартирного дома. Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик длительный период не исполняет, на 30.06.2022 у него образовалась задолженность по платежам за период с 01.01.2017 по 30.06.2022 в сумме 66 453,73 руб.

Просит суд, уточнив требования с учетом срока исковой давности, взыскать с ответчика задолженность по платежам за период с 12.01.2019 по 30.06.2022 в сумме 41 913,65 руб., пени в сумме 11 619,03 руб., а также вернуть уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 1806 руб.

Представитель истца ООО «Смоленские коммунальные системы» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, отметив, что никакие договора с истцом не заключал, и услуга «отопление» ему не предоставлялась. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав позицию участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>.

Указанное домостроение имеет статус жилого дома, и на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 обслуживается ООО «Смоленские коммунальные системы».

Ответчик, как собственник помещения, обязан нести расходы по содержанию общего имущества собственников помещений данного дома, однако свои обязанности надлежащим образом не исполняет, на выставленные квитанции об оплате не реагирует. В связи с чем, у него образовалась задолженность по платежам за период с 12.01.2019 по 30.06.2022 в сумме 41 913,65 руб.

Сумма задолженности подтверждена представленным стороной истца расчетом.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.393, ст.15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку доказательств уплаты долга материалы дела не содержат и ответчиком не представлено, при этом доводы ответчика о неполучении им коммунальной услуги также не подтверждены документально, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика как с собственника жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей своевременно не исполняет, истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 11 619,03 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы».

Согласно ст. 98, ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смоленские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>) в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору управления за период с 12.01.2019 по 30.06.2022 в размере 41 913 руб. 65 коп, пени в сумме 11 619 руб. 03 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 806 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.Н. Шахуров