№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Губкин
Губкинский городский суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,
при секретаре Д.А. Проскуриной,
с участием истца ФИО1, помощника Губкинского городского прокурора Земзюлина Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 – предшествующий собственник квартиры.
Фактически с момента продажи квартиры ФИО2 в ней не проживает.
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором ссылаясь, что ответчик фактически в квартире не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, ведет к дополнительным расходом, а также сопряжен с невозможностью распорядиться принадлежащей ей имуществом, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
В силу ч. 4 ст.167 ГПК РФ ст. 233 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон и заключение помощника Губкинского городского прокурора Земзюлина Д.А., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено материалами дела ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> 57 с кадастровым номером №.
Основанием приобретения жилого дома выступает договор купли-продажи от 13.08.2020 года заключенный между ФИО2 и ФИО3 (в настоящее время ФИО1)
На момент приобретения жилого дома в нем был зарегистрирован ФИО2 (п.3.8), который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Фактически ФИО2 выехал их жилого помещения, его вещей в квартире не имеется.
Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что неоднократно бывали в квартире истицы, однако ответчик в квартире не находился, его вещи в квартире отсутствуют. На момент приобретения квартиры, в ней никто не проживал, посторонних вещей не находилось.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.
Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права проживания в спорной квартире отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца.
Истец ссылалась, что единолично осуществляет оплату коммунальных услуг. Данный факт стороной ответчика не оспаривался.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено о взыскании судебных расходов с ответчика в сумме 4000 рублей. Данные расходы понесены истцом в связи с необходимостью подачи иска. Факт их несения подтверждается квитанцией Серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Суд полагает, что заявленные истцом расходы являются необходимыми, фактическими, размер судебных расходов не завышен, в связи с чем судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационному учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по делу в сумме 4000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.В. Спесивцева
Решение27.12.2022