Дело № 2-4456/2025 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ-Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «УК ЖКХ-Партнер» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности (л.д. 3-4), указав в обоснование своих требований, что ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа ГЖИ НСО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении собственника <адрес> было подано заявление на вынесение судебного приказа о взыскании платы за содержание жилого помещения.

Мировым судьей 2-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> в удовлетворении требований было отказано в связи со смертью собственника <адрес> ФИО6

Нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело № в отношении ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники, принявшие данную квартиру в качестве наследства, обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносилась, вследствие чего возникла задолженность в размере 69 196 рублей 88 копеек, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 566 рублей 28 копеек.

Просили взыскать с наследников ФИО6 задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 196 рублей 88 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 566 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что наследником ФИО6, принявшим наследство, является ее сын ФИО1, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - наследственного имущества ФИО6 на надлежащего – ФИО1 (л.д. 43).

Представитель ООО «УК ЖКХ-Партнер» ФИО5 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, которое в силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 153Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 5, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа ГЖИ НСО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-16).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указанном многоквартирном доме являлась ФИО6 (л.д. 34-35), на ее имя для внесения денежных средств за потребленные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет (л.д. 19-21).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за содержание нежилого помещения, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 69 196 рублей 88 копеек,пеня за указанный период составила 14 566 рублей 28 копеек, что подтверждается выписками по лицевому счету, расчетом пени(л.д. 19-21, л.д. 23-29).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.418 Гражданского кодекса РФ смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из обязательств по оплате коммунальных платежей.

Кредитор имеет право требовать исполнения обязательств по уплате суммы основного долга и начисленных процентов с наследника, принявшего наследство.

При этом, по смыслу ст. 1152, ст.1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст.1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 322 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 Гражданского кодекса РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Новосибирска ФИО4 и материалам наследственного дела, открытого к имуществу ФИО6 (л.д. 37-38), наследникомФИО6, принявшим наследство, является ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, в том числе, приобрел право собственности на указанную квартиру, должен нести обязанности по погашению долга наследодателя, образовавшегося на день открытия наследства, а также, как собственник помещения, со дня открытия наследства вносить плату за содержания жилья и коммунальные услуги.

Рыночная стоимость наследственного имущества, перешедшего к ответчику, очевидно превышает размер предъявленной ко взысканию задолженности (87 763 рубля16 копеек).

Следовательно, исковые требования ООО «УК ЖКХ-Партнер» о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей (л.д. 5-6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ-Партнер» удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу ООО «УК ЖКХ-Партнер» (ИНН №) задолженность по плате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 196 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 14 566 рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 15.09.2025.

Судья (подпись) Н.В. Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4456/202554RS0006-01-2025-003442-83 Ленинского районного суда г. Новосибирска