Дело № 2-2558/2025

УИД № 21RS0022-01-2025-003545-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Владимировой С.В.

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПКО «Урало-Сибирский расчетно-долговой центр» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с учетом уточнения) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО ПКО «Урало-Сибирский расчетно-долговой центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований следующее. ООО ПКО «Урало-Сибирский расчетно-долговой центр» с 16 мая 2025 года принадлежит на праве собственности жилая комната № общей площадью 16,2 кв.м, /кадастровый номер № в доме № в <адрес> г. Новочебоксарска Чувашской Республики. В комнате № дома <адрес> с 30 ноября 2017 года зарегистрированы ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 длительное время, более трех лет в комнате не проживают, личных вещей ответчиков в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик с несовершеннолетней дочерью лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец приобрел спорное жилое помещение законным образом, согласившись с предложением Новочебоксарского городского отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике РФ оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, что подтверждается соответствующим предложением и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25 декабря 2024.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в данной комнате.

Истец ООО ПКО «Урало-Сибирский расчетно-долговой центр» представителя в суд не направил извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ОМВД по г. Новочебоксарск, отдел опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в суд представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из выписки из лицевого счета №, по адресу: ЧР г. Новочебоксарск пр. <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 12). Регистрационное досье и поквартирная карточка содержат аналогичные сведения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ком. № в доме <адрес> с 16.05.2025 по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу.

Как усматривается из копии постановления о возбуждении исполнительного производства от 31.05.2021, в отношении ответчика ФИО1 возбуждено исполнительное производство № №-ИП о взыскании задолженности в размере 116614 руб. 48 коп. в пользу ООО «Урало-Сибирский расчетно-долговой центр».

В ходе исполнительного производства взыскателю предложено оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество – жилое помещение площадью 16,2 кв.м, кад. № №, расположенное по адресу: ЧР г. <адрес>.

13.11.2024 истцом, являвшимся взыскателем по исполнительному производству, направлено согласие на предложение об оставлении за собой имущества должника.

17.12.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.12.2024 жилое помещение площадью 16,2 кв.м, кад. № №, расположенное по адресу: ЧР №, передано взыскателю – истцу.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 17.12.2024 послужило основанием для регистрации перехода права собственности на данную комнату.

Согласно сведениям ЕГРН ответчику ФИО1 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 70-71).

Исходя из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в договорных отношениях с истцом по пользованию данным жилым помещением не состоит, соответственно, ФИО1 и ФИО2 не имеют законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным.

Судом установлено, что после отчуждения квартиры ответчик ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 сохранили регистрацию по месту жительства, по требованию истца с регистрационного учета не снимались.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой № №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в комнате №, расположенной по адресу: ЧР г. <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Владимирова

Мотивированное решение составлено 29.12.2025.