Дело № 2-393/2022

УИД74RS0008-01-2022-000559-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Шкериной О.С.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу .

В обоснование заявленных требований истец указал, что, являясь членом ГТ «Энергетик», собственными силами и за счёт собственных средств построил спорный гаражный бокс в границах земельного участка, предоставленного гаражному товариществу под строительство капитальных гаражей. Названная постройка соответствует строительным нормам и правилам. Государственная регистрация права собственности на спорный объект невозможна ввиду отсутствия зарегистрированных прав на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица ГТ «Энергетик» участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года (действовал до введения в действие Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно - строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно - строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации города Аши Челябинской области № 261 от 28.03.1995 года ГТ «Энергетик» предоставлен земельный участок для строительства капитальных гаражей в районе улицы Масленникова (тяговая подстанция) в г.Аше. Являясь членом ГТ «Энергетик» истец ФИО1 за счет собственных средств построил гаражный бокс . Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели 1 и 2

11.12.2017 года ФИО1 получен технический паспорт на гараж, согласно которому спорный объект является капитальным строением и имеет общую площадь 29,8 кв.м., съемочной площадью 32,9 кв.м. (л.д.7-11).

17.12.2022г. ФИО1 был получен технический план на указанный объект недвижимости с теми же параметрами (л.д.49-56).

Экспертное исследование от 14.12.2020г., выполненное судебным экспертом Независимой строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости ФИО2 подтверждает соответствие гаражного бокса строительным нормам и правилам, требованиям пожарных и санитарно-эпидемиологических норм, угрозу жизни и здоровью граждан постройка не создает (л.д.22-45).

Суд принимает данное заключение в качестве достоверного, допустимого доказательства.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), состоящее из одного помещения площадью 32,9 кв.м., площадью застройки 29,8 кв.м., расположенного в группе нежилых помещений, построенное истцом - членом данного кооператива.

Расположение спорного гаража в пределах земельного участка, предоставленного под строительство гаража, а также его права на спорный гараж подтверждены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории и документами, выданными ГТ «Энергетик».

Сведения о смежных землепользователях в материалы дела не представлены, судом такие лица не установлены, согласно справке КУМИ администрации Ашинского муниципального района земельный участок под спорным гаражным боксом в бессрочное (постоянное) пользование не предоставлялся (л.д.15, 69).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о правах на объект недвижимости, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Требования о взыскании судебных издержек истец не заявлял.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс общей площадью 29,8 кв.м., съемочной площадью 32,9 кв.м., по адресу

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий