Решение по делу № 2-3351/2022 от 20.09.2022 - об установлении факта постоянного проживания и неиспользовании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

дело № 2-3351/2022 20 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Д.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.12.2021г. сроком на 3 (три) года (л.д.11), ответчика – представителя Жилищного комитета Санкт-Петербурга – ФИО2, действующей на основании доверенности от 07.02.2022г. сроком по 01.02.2023г. (л.д.165), третьего лица – представителя СПб ГБУ «Горжилобмен» – ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.01.2022г. сроком по 01.02.2023г. (л.д.165), третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга об установлении факта постоянного проживания и неиспользовании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 с 16.06.2017г. зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.28).

Также в указанной квартире с 19.11.2014г. зарегистрирована ФИО3

20.02.2018г. ФИО4 обратилась с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, однако Жилиным комитетом Санкт-Петербурга было отказано, поскольку не были представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 01.01.1992г. по 13.12.1995г., а также справка о регистрации за период с 13.12.1995г. по 20.09.1996г. по адресу: <адрес> была предоставлена в копии (л.д.16-17).

21.12.2022г. ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга об установлении факта постоянного проживания и неиспользовании права на приватизацию в период с 01.01.1992г. по 16.03.1995г. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; об установлении факта постоянного проживания и неиспользовании права на приватизацию в период с 16.03.1995г. по 13.12.1995г. по адресу: <адрес>, признании права собственности на квартиру <адрес>. в Санкт-Петербурге в порядке бесплатной приватизации.

В предварительном судебном заседании 28.02.2022г. произведена замена ответчика на Жилищный комитет Санкт-Петербурга (л.д.82).

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 20.09.2022г. производство по делу прекращено в части требований об установлении факта постоянного проживания и неиспользовании права на приватизацию в период с 01.01.1992г. по 16.03.1995г. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде ФИО1

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.12.2021г. сроком на 3 (три) года (л.д.11), - в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Жилищного комитета Санкт-Петербурга и представитель третьего лица СПб ГБУ «Горжилобмен» – ФИО2, действующая на основании доверенностей, соответственно, от 07.02.2022г. сроком по 01.02.2023г. и от 25.01.2022г. сроком по 01.02.2023г., - в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения иска в части признания права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, указав, что при установлении факта постоянного проживания и неиспользовании права на приватизацию ФИО4 должна обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга для заключения договора передачи квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Третье лицо – ФИО3 – в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо -= представитель Администрации Калининского района Санкт-Петербурга – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.72).

Выслушав стороны, показания свидетелей ФИО8 и ФИО7, изучив материалы настоящего гражданского дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, в период с 24.12.1986г. по 16.03.1995г. ФИО4 была зарегистрирована в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.18).

Из ответа СПб ГБУЖ «Горжилобмен» от 13.12.2021г. следует, что по архивным данным Центрального городского агентства по приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен», а также по архивным данным администрации Центрального района Санкт-Петербурга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в приватизации жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> участия не принимала (л.д.19).

С 13.12.1995г. по 20.09.1996г. ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно справке Администрации Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 01.06.2018г. – ФИО4, ранее зарегистрированная по адресу: <адрес>, в период с 13.12.1995г. по 20.09.1996г. в приватизации квартиры не участвовала (л.д.23).

Согласно справке Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 06.12.2018г. ФИО4, зарегистрированная по адресу: <адрес> период с 20.09.1996г. по 11.10.2016г. в приватизации квартиры не участвовала (л.д.26).

В период с 11.11.2016г. по 16.06.2017г. ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, которая находилась в частной собственности на основании договора купли-продажи от 17.10.2016г. (л.д.27).

С 16.06.2017г. по настоящее время ФИО4 зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.28).

20.02.2018г. ФИО4 обратилась с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, однако Жилиным комитетом Санкт-Петербурга было отказано, поскольку не были представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию, в частности, за период с 16.03.1995г. по 13.12.1995г.

В обоснование иска ФИО4 указывает, что в период с 16.03.1995г. по 13.12.1995г. она действительно нигде зарегистрирована не была, однако в указанный период проживала у своей матери по адресу: <адрес>, где впоследствии и была зарегистрирована.

В судебном заседании 30.05.2022г. ФИО8, допрошенный в качестве свидетеля со стороны истца, пояснил, что является сыном ФИО4, проживали в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге до 1995г., поскольку планировался обмен жилой площади уехали жить к бабушке по адресу: <адрес>, однако с обменом так ничего и не получилось, и когда мама вышла замуж, переехали в квартиру в <данные изъяты>.

В судебном заседании 30.05.2022г. ФИО7, допрошенная в качестве свидетеля со стороны истца, пояснил, что является племянницей ФИО4, в 1995г. ФИО4 проживала по адресу: <адрес>, куда ФИО7 периодически приезжала.

Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, ФИО4, являясь гражданкой РФ, занимает спорную жилую площадь по договору социального найма на законном основании, ранее участия в приватизации жилья не принимала, в связи с чем в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на однократную передачу от государства квартиры в собственность бесплатно.

Оснований, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не позволяющих передать спорную площадь истцу в собственность отсутствуют, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 68, 167, 194-199, 263 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить:

- установить факт проживания и неиспользовании права на приватизацию ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки ст<данные изъяты>, в период с 16.03.1995г. по 13.12.1995г. по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол – женский, СНИЛС: №, паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, жилой площадью 28,14 кв.м., общей площадью 43,84 кв.м., расположенную на 5 (пятом) этаже пятиэтажного дома, 1963г. постройки, на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.09.2022 года.

УИД: 78RS0005-01-2021-011353-86