Дело № 2-1601/2025
УИД 13RS0025-01-2025-002361-46
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 20 ноября 2025 г.
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Аникиной Т.Ю.,
с участием в деле: истца ФИО1,
прокурора – старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Лапшиной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО3, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которых истец вселил в связи с поступлением их на работу в Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования Республики Мордовия «Комплексная спортивная школа олимпийского резерва», где он работал врачом. Однако в дальнейшем ответчики уволились и выехали из Мордовии, где они проживают и работают в настоящее время ему неизвестно, в связи с чем согласовать возможность снятия их с регистрации не имеется. Считает, что сохраняющаяся регистрации ответчиков в его жилом помещении нарушает его права как собственника.
На основании изложенного, ссылаясь на статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку они приехали в качестве спортсменов, однако большую часть времени они проводили за пределами Республики Мордовия, поскольку для тренировок требовались теплые погодные условия.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Лапшиной О.Г., полагавшей, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статей 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.
В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от <дата> является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером <..>, общей площадью 67,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> (л.д. 5, 35-37, 38-48).
Адресными справками, выданными отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия подтверждается, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3 с <дата>, ФИО2 с <дата> (л.д.49, 50, 77).
В Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о зарегистрированных за ФИО3, ФИО2 правах на имеющиеся у них объекты недвижимости (л.д. 33, 34).
Из актовой записи о заключении брака от <дата> <..> следует, что между ФИО3 и ФИО8 был заключен брак, последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО3 (л.д.31).
Согласно информации отделения Фонда пенсионного и социального страхования по Республике Мордовия от 9 октября 2025 г. в базе данных на застрахованное лицо ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права, сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в период с 1 января 2019 г. по 7 октября 2025 г., представленные страхователями – Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования Республики Мордовия «Комплексная спортивная школа олимпийского резерва», ГБУ КК РЦСП по легкой атлетике, ИП ФИО5, ФГБУ ЦСП. ФИО3 значится на учете в качестве индивидуального предпринимателя, в том числе за период с <дата> по <дата>, с <дата> по настоящее время; физического лица, применяющего специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход (по данным налоговых органов), в период с <дата> по <дата> Согласно действующим региональным базам данных ФИО3 в период с <дата> по <дата> получателем пенсии и иных социальных выплат по линии ОСФР по Республике Мордовия не значится.
В базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения, составляющие пенсионные права, сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в период с <дата> по <дата> представлены страхователем - Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования Республики Мордовия «Комплексная спортивная школа олимпийского резерва». Согласно действующим региональным базам данных ФИО2 в период с 1 января 2019 г. по 7 октября 2025 г. получателем пенсии и иных социальных выплат по линии ОСФР по <адрес> не значится (л.д.26-27).
Согласно данным МВД по Республике Мордовия по состоянию на 18 октября 2025 г. сведения о регистрации автотранспортных средств на имя ФИО3, ФИО2 отсутствуют (л.д.73).
По данным Федерального казенного учреждения «ГИАЦ МВД России» и информационного центра МВД по Республике Мордовия сведений о судимости, фактах привлечения к уголовной и административной ответственности в отношении ФИО3, ФИО2 не имеется (л.д.25).
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые родственниками либо членами семьи истца не являются, в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 ЖК РФ, членами семьи истца не признавались, ответчики в жилом доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства стороны не ведут и, исходя из установленных обстоятельств, их выезд из спорного жилого помещения не являлся вынужденным, при этом каких-либо договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>, истец является его соседом, ФИО1 проживает в доме с супругой, иных лиц он не видел.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что знаком с истцом с 2010 г., который является его соседом по дому в <адрес>, ФИО1 проживает в доме с супругой, иных лиц он не видел, в том числе ФИО2 и ФИО3
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения права пользования ответчиками спорной квартирой препятствует истцу ФИО1 осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.
Доказательств, позволяющих в соответствии с установленными действующим процессуальным законодательством правилами их оценки достоверно установить наличие предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ оснований сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением на определенный срок, а равно исключающих удовлетворение иска в силу иных определенных законом обстоятельств, суду не представлено.
Согласно статье 7 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. №5242-1 и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, а также пункта 118.7.1 Приказа МВД России от 31 декабря 2017 г. №984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче настоящего искового заявления истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается чеками по операции от 22 сентября 2025 г. на сумму 3000 рублей и от 17 сентября 2025 г. на сумму 3000 рублей (л.д.7,8).
С учетом положений статьи 98 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 <дата> года рождения (паспорт <..>), ФИО3 <дата> года рождения (паспорт <..>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.
Судья И.Н. Курышева
Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 г.
Судья И.Н. Курышева