Решение по делу № 2-6557/2022 от 16.12.2022 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

№

УИД 63RS0045-01-2022-007632-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.

при секретаре Работновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6557/22 по иску АО ПЖРТ <адрес> к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец АО «ПЖРТ <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. АО «ПЖРТ <адрес>» является организацией, управляющей домом, оказывающей услуги по содержанию помещения, предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается официальной информацией, размещенной на сайте https://dom.gosuslugi.ru. Умерший ФИО1, снятый с регистрационного учета, являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО1, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг. Согласно справке паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают родственники умершего ФИО1-ФИО2 (жена), ФИО3 (сын).

Ответчикам были представлены ежемесячные платежные документы за спорный период: период расчета задолженности: январь <данные изъяты>. Период взыскания с учетом оплат: апрель <данные изъяты>. Сумма задолженности: <данные изъяты> руб. Сумма пени:<данные изъяты> руб. Сумма долга с пени: <данные изъяты>.

Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> по гражданскому делу № по заявлению АО «ПЖРТ промышленного района» выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка 44 Промышленного судебного района <адрес> был отменен.

До настоящего времени оплата задолженности по содержанию помещения и коммунальных услуг ответчиком не произведена.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом произведенных оплат, в размере <данные изъяты> коп., из которых основной долг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца АО «ПЖРТ <адрес>» ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика ФИО2 –ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требования по доводам изложенным в письменных возражения на иск. С расчетом истца не согласилась, представила свой расчет, согласно которого сумма основного долга составляет <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения по делу, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ФИО2 исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что АО «ПЖРТ <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. АО «ПЖРТ <адрес>» является организацией, управляющей домом, оказывающей услуги по содержанию помещения, предоставлению коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что Умерший ФИО1, снятый с регистрационного учета, являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО1, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг. Согласно справке паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают родственники умершего ФИО1-ФИО2 (жена), ФИО3 (сын).

Ответчикам были представлены ежемесячные платежные документы за спорный период: период расчета задолженности: январь <данные изъяты> Период взыскания с учетом оплат: апрель <данные изъяты>. Сумма задолженности: <данные изъяты> руб. Сумма пени:<данные изъяты> руб. Сумма долга с пени: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка 44 Промышленного судебного района <адрес> был отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленных в ходе судебного заседания квитанций об оплате коммунальных платежей, ответчиками были произведены платежи за период с <данные изъяты>. по сентябрь <данные изъяты>., в связи с чем истцом был произведен перерасчет взыскиваемых сумм и заявлено требование на <данные изъяты> коп, из которых сумма основного долга <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> коп.

Судом проверен данный расчет, который является не корректным, согласно представленных квитанций об оплате коммунальных услуг задолженность ответчиком по основному долгу составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, с собственника жилого помещения, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных в размере <данные изъяты>.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составляет <данные изъяты> руб.

Суд, не соглашаясь с расчетом размера пени, полагает, что данные требования подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> коп., поскольку начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России. Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). В связи с чем суд принимает ко взысканию расчет представленный стороной ответчика, который проверен судом и является арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом материально-правовые требования истца удовлетворены частично.

Таким образом, подлежит взысканию солидарно с ответчиков оплаченная истцом госпошлина на общую сумму <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО ПЖРТ <адрес> к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., из которых сумма основного долга по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы в виде госпошлины в размере 2 <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 декабря 2022 г.

Председательствующий: Ерофеева О.И.