Дело № 50RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила обязать ФИО1, освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>А, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0011102:67, путем переноса ограждения и строения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0011102:67, обязать ФИО1, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>А, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0011102:67, в пригодное для использование состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0011102:67 границы установлены и отражены на публичной кадастровой карте, земельный участок имеет площадь 700 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Магазины. Деловое управление. В рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0011102:67, площадью 700 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>А, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), приблизительной площадью 150 кв. м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0011102:67. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просила.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, учитывая его надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)

На основании пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:15:0011102:67, площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Магазины. Деловое управление, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>А, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством. Земельный участок не огорожен, доступ к нему свободный. На территории земельного участка расположено одноэтажное здание с кадастровым номером 50:15:0011102:2843, площадь: 589,3 кв.м., в котором находится сетевой магазин «Магнит».

ДД.ММ.ГГГГ в рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами Администрации городского округа Балашиха выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0011102:67, площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>А, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, приблизительной площадью 150 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0011102:67.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил, то есть не освободил самовольно занятый им земельный участок площадью 150 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждены представленными в дело доказательствами в их совокупности и взаимной связи, такими как: материалы выездного обследования земельного участка; выписки из ЕГРН; письменное уведомление ответчика об устранении нарушений.

Таким образом, сведений о принадлежности ФИО5 дополнительного земельного участка площадью по расчетам истца и акту № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, данные об обращении ФИО5 к истцу за предоставлением ему данного земельного участка в собственность за плату отсутствуют.

Вместе с тем, данный земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности, фактически имеет постройку возведенную ответчиком совместно с принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером 50:15:0011102:67 и находится в его фактическом пользовании.

Из представленных материалов следует, что фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается.

Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, полномочиями собственниками в отношении которого обладает г.о. Балашиха в лице Администрации, в связи с чем суд приходит к выводу, что за пользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права Администрации г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах городского округа Балашиха.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено никаких доказательств в обоснование возможных возражений против заявленных требований, в том числе доказательств законности пользования данным земельным участком.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

Соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось.

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, и об обязании ответчика привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние.

Достаточным сроком для выполнения ответчиком возложенной обязанности суд считает один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>А, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0011102:67, путем переноса ограждения и строения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0011102:67.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>А, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0011102:67 в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Бесчастная

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Бесчастная