К делу 2а-1480/2025

УИД:23RS0020-01-202500165060

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Винниковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы административного дела по административному иску административного истца ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий незаконными, признании незаконным решение Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.02.2024 г. № <.............> о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации права собственности ФИО1 на <.............> долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км. северо-западнее ст-цы Платнировской. Обязывании Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на <.............> долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <.............> расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км. северо-западнее ст-цы Платнировской при наличии запретов на дату исполнения решения по государственной регистрации с учетом настоящего решения суда.

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с иском к административному ответчику с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 21.06.2022 г., нотариусом Кореновского нотариального округа ФИО2, является наследником имущества ФИО3, умершего <.............> года.

14 февраля 2024 г. ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 было подано заявление № <.............> о государственной регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка с кадастровым номером <.............> в размере <.............>, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Кореновский, с/п Платнировское на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2022г.

19 февраля 2024 г. уведомлением № <.............>приостановлена государственная регистрации прав в связи с тем, что в орган регистрации прав поступили судебные акты о запрете совершать определенные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <.............>

Истец считает, что наличие арестов, не связанных со спором о праве на конкретную земельную долю, не могут препятствовать регистрации права собственности на <.............> долей земельного участка, полученных им в наследство.

Действия (бездействия) административного ответчика, связанные с приостановлением регистрации права собственности земельной долей административного истца препятствует истцу в реализации своих прав, в том числе на своевременное получение арендной платы, как собственника земельного участка и извлечение прибыли от использования такого участка.

Руководствуясь изложенным, административный истец был вынужден обратиться с данным административным исковым заявлением в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать действия Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконными. Признать незаконным решение Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.02.2024 г. № <.............>-<.............>приостановлении осуществления действий по государственной регистрации права собственности ФИО1 на <.............> долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км. северо-западнее ст-цы Платнировской. незаконным.

Обязать Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на <.............>долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <.............>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км. северо-западнее ст-цы Платнировской при наличии запретов на дату исполнения решения по государственной регистрации с учетом настоящего решения суда.

В судебное заседание административный истец и его представители не явились, направили в адрес суда заявление, из которого следовало, что на удовлетворении административного иска настаивают по доводам изложенном в административном иске, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель административного ответчика в суд не явился, возражений не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом и своевременно, о чем свидетельствуют материалы дела.

При таких обстоятельствах суд определил, дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установил суд и следует из материалов дела, административный истец ФИО1, на основании исследованной судом копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 21.06.2022 г., нотариусом Кореновского нотариального округа ФИО2, является наследником имущества ФИО3, умершего <.............>.

Из материалов дела усматривается, что 14 февраля 2024 г. ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 было подано заявление № <.............> о государственной регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка с кадастровым номером <.............> размере <.............> расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Кореновский, с/п Платнировское на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2022 г.

Как следует из исследованного судом Уведомления от 19.02.2024 года, приостановлена государственная регистрации прав в связи с тем, что в орган регистрации прав поступили судебные акты о запрете совершать определенные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <.............>

Судом установлено, что причиной приостановления государственной регистрации права собственности государственный регистратор Кореновского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю указала поступление в орган осуществляющий государственную регистрацию прав актов о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом: определением Кореновского районного суда Краснодарского края от 02.02.2022 по делу № <.............> приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <.............>, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Кореновский, с/п Платнировское.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что обеспечительные меры, принятые Определением Кореновского районного суда Краснодарского края от 02.02.2022 г., касаются регистрационных в отношении протокола № 2 от 21.04.2017 г. о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <.............>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наличие арестов, не связанных со спором о праве на конкретную земельную долю, не могут препятствовать регистрации права собственности на <.............> долей земельного участка, полученных административным истцом в наследство.

Так, из материалов дела усматривается, что заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности административного истца ФИО1 возникло более чем через два года после утверждения протокола, а право на наследство, согласно исследованному судом Свидетельству о праве на наследство по закону от 21.06.2022 г., возникло после вынесения судом Определения от 02.02.2022 г.

При таких обстоятельствах суду очевидно, что данные события никак между собой не связаны и обеспечительные меры, принятые судом 02.02.2022 г. не могут служить основанием для приостановления регистрации права собственности административным истцом. Невнесение государственным регистратором в ЕГРП записи о праве собственности за ФИО1 лишает ее возможности не только распоряжаться своей долей в праве на земельный участок, но и извлекать пользу, в том числе своевременно получать арендную плату.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие арестов, не связанных со спором о праве на конкретную земельную долю, не может препятствовать регистрации права собственности на <.............> долей земельного участка, полученных административным истцом в наследство.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) основаниями" для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 21 Закона о недвижимости:

- документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); - указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о недвижимости, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, которая в каждом конкретном деле осуществляется в одной из форм отправления правосудия, в том числе путем обжалования в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления! общественных объединений и должностных лиц (ч. 2).

В силу пункта 2 части 2 статьи 1 Кодекса Административного Судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту КАС РФ), суды в порядке, предусмотренном данным кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, должностных лиц, порядок производства по которым предусмотрен гл. 22 названного кодекса.

Положения части 1 статьи 218 КАС РФ предоставляют гражданину право обратиться в суд с требованиями об оспаривании действий (бездействия) органа государственной власти, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, если он полагает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов.

Действия (бездействия) административного ответчика, связанные с приостановлением регистрации права собственности земельной долей административного истца препятствует ей в реализации своих прав, в том числе на своевременное получение арендной платы, как собственника земельного участка ми извлечение прибыли от использования такого участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 КАС РФ, обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Административным ответчиком не предоставлено суду доказательств, подтверждающих законность их действий.

Оценивая, в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд, опираясь на указанные выше нормативные правовые акты, считает требования административного истца законными и обоснованными.

Руководствуясь частью 1 статьи 3 ФЗ № 21 от 08.03.2015г. «О введении в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации», статьями 175,176,180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Требования административного истца ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому о признании действий незаконными, удовлетворить.

Признать незаконным решение Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.02.2024 г. № <.............>/2 о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации права собственности ФИО1 на <.............> долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км. северо-западнее ст-цы Платнировской.

Обязать Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на <.............>долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <.............> расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км. северо- западнее ст-цы Платнировской при наличии запретов на дату исполнения решения по государственной регистрации с учетом настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович