дело №2-820/2023
УИД 56RS0015-01-2023-001266-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 28 декабря 2023 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Полтевой В.А.,
при секретаре Юдиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование заявления указано, что 15 сентября 2022 года нежилое здание пимокатного цеха, площадью 278,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на учет как бесхозяйное. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект. Со ссылкой на ст.ст. 218, 225 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за заявителем право муниципальной собственности на нежилое здание пимокатного цеха, площадью 278,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>.
Определением судьи от 13 ноября 2023 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Оренбургская областная организация общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ОООО ВОИ).
Определением суда от 12 декабря 2023 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Кувандыкская районная организация Оренбургской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское Общество инвалидов» (КРО ВОИ).
В судебное заседание представитель заявителя администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской областине явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц ОООО ВОИ и КРО ВОИ в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом. Представитель КРО ВОИ ФИО1 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявления не возражает.
Согласно выписке ЕГРЮЛ от 13 декабря 2023 года, Кувандыкская районная организация Оренбургской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское Общество инвалидов» прекратила деятельность в качестве юридического лица по решению суда 2 июня 2021 года.
С учетом изложенного, суд исключил из числа заинтересованных лиц КРО ОООО ВОИ, и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании 12 декабря 2023 года представитель заявителя администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области ФИО2, действующая на основании доверенности от 12 декабря 2023 года, заявление просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что указанное здание ранее предоставлялось обществу инвалидов, однако, длительное время пустует, окна разбиты, заколочены досками, прилегающая территория запущена. Выполняя возложенные на нее обязанности, в сентябре 2022 года администрация поставила указанное здание на учет как бесхозяйное. В течение года никто из предполагаемых собственников либо законных владельцев о своих правах на данное здание не заявлял. Спора о правах на данный объект недвижимости нет. Просила требования удовлетворить.
В письменном отзыве председатель Оренбургской областной общественной организации ВОИ ФИО3 указал, что в здании пимокатного цеха, расположенного по адресу: <...>, осуществляла свою деятельность ОООО ВОИ, данный объект приказом Комитета по управлению имуществом администрации Кувандыкского района № 30 от 23 октября 1992 года, был передан от упраздненного муниципального предприятия РУНО Кувандыкскому правлению общества инвалидов. Данный приказ был издан на основании решения Малого Совета Кувандыкского районного совета депутатов 58 от 29 июля 1992 года, где указывалось, что здание передается безвозмездно в бессрочное пользование. Более двадцати лет в данном здании осуществлялось изготовление валенок, но из-за экономических трудностей данное производство прекратилось. КРО ВОИ прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, однако члены КРО ВОИ не были исключены из членов ВОИ. КРО ВОИ продолжает осуществлять свою общественную деятельность и имеет свои руководящие органы под руководством исполняющего обязанности председателя организации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 октября 2023 года №, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 15 сентября 2022 года принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание пимокатного цеха площадью 278,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>.
12 июля 2022 года, 03 июня 2022 года Администрацией МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области направлены запросы в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Государственное бюджетное учреждение «Государственный архив Оренбургской области», Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о предоставлении информации в отношении объектов недвижимости, в том числе: здания с местоположением: <...>, кадастровый номер №.
Из ответа начальника Орского подразделения ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 16 июня 2022 года следует, что в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» отсутствуют сведения о регистрации права на объект недвижимого имущества, находящегося по адресу: <...>. Учреждение располагает актуальной информацией о зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом, совершенных до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.
Из ответа руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от 15 июля 2022 года № следует, что объекты недвижимого имущества, указанные в запросе, в том числе, здание по адресу <...>, кадастровый номер №, не проходили процедуру учета в реестре государственного (федерального) имущества Оренбургской области и не включены в состав федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.
Из ответа руководителя Государственного бюджетного учреждения «Объединенный государственный архив Оренбургской области» от 18 июля 2022 года № 1202-т следует, что для исполнения запроса о подтверждении факта ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, в том числе по адресу: <...>, необходимо уточнить годы ввода в эксплуатацию данного объекта, виды документов (решения, распоряжения, постановления) и орган власти (областной, городской, районный, исполнительные комитеты), принимавший решения (распоряжение, постановления) по данному вопросу. В архивных фондах Исполнительного комитета Кувандыкского районного Совета депутатов трудящихся (Р-803) содержится управленческая документация за 1928-1976 годы; Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета народных депутатов содержится управленческая документация за 1934-1991 годы. Проектно-сметная документация на строительство, акты на ввод в эксплуатацию, договоры, контракты в ГБУ «ОГАОО» на хранение не поступали.
Из ответа заместителя министра Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 20 июня 2022 года№ № следует, объект недвижимого имущества: здание, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>, не проходило процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.
Из уведомления об отказе № 58 в выдаче выписки из реестра муниципального имущества Оренбургской области от 8 сентября 2022 года следует, что выдать выписку из реестра муниципального имущества на объект имущества, расположенного по адресу: <...> не предоставляется возможным в связи с тем, что данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования Кувандыкский городской округ не числится.
Из распоряжения от 8 октября 2004 года № 1456-р «О проведении технической регистрации здания Кувандыкского городского отделения Оренбургской областной общественной организации Всероссийского общества инвалидов» следует, что в связи с проведением технической и правовой регистрации здания пимокатного цеха Кувандыкского городского отделения Оренбургской областной общественной организации Всероссийского общества инвалидов по улице Октябрьской, № 52 в г. Кувандыке, указанное здание подлежит технической регистрации в Кувандыкском филиале Государственного унитарного предприятия «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» с оформлением документов за Кувандыкским городским отделением Оренбургской областной общественной организации Всероссийского общества инвалидов; право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области.
В судебном заседании исследовалось реестровое дело №. Информации об обращениях о правах на указанный объект в течение года со дня постановки объекта недвижимости на учет, документы реестрового дела не содержат.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В течение более года со дня постановки указанного объекта недвижимости как бесхозяйного на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, никто не заявлял о своих правах на него, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимости от 30 октября 2023 года.
Нежилое здание пимокатного цеха, площадью 278,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в реестрах государственного имущества Оренбургской области и имущества Российской Федерации не числится, что подтверждается уведомлением об отказе № 58 в выдаче выписки из реестра муниципального имущества Оренбургской области от 08 сентября 2022 года, ответом начальника Орского подразделения ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 16 июня 2022 года, ответом заместителя министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 20 июня 2022 года № ЮМ-12-20/15955, ответом руководителя ТУ Росимущества в Оренбургской области от 15 июля 2022 года № 56-СК-02/4422 соответственно.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, КРО ВОИ, ранее занимавшее данный объект недвижимости, прекратило свою деятельность 2 июня 2021 года. Право собственности указанной организации на здание пимокатного цеха в установленном законом порядке не зарегистрировано.
С учетом изложенного, поскольку указанный объект недвижимого имущества находится на территории муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, 15 сентября 2022 года поставлен на учет как бесхозяйное имущество, в течение одного года со дня постановки на данный учет никто не заявил о правах на данный объект недвижимого имущества, на него следует признать право муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 части 5).
Следовательно, право муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области на вышеназванный объект недвижимого имущества подлежит регистрации в регистрирующем органе.
Руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать бесхозяйным и обратить в муниципальную собственность муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области недвижимое имущество: нежилое здание пимокатного цеха, площадью 278,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений, вносимых в сведения Единого государственного реестра недвижимости) и государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области (ИНН <***>) на нежилое здание пимокатного цеха, площадью 278,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: В.А. Полтева
В окончательной форме решение принято 12 января 2024 года.
Председательствующий: В.А. Полтева