Дело № 2 – 809/2022

УИД 65RS0*

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 сентября 2022 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца *1,

законного представителя ответчика *3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *1 к *2 в лице законного представителя *3, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «ПКК-1» об определении порядка и размера несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа, о возложении обязанности по несению расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

*1 обратился в суд с иском к несовершеннолетнему сыну *2 в лице его законного представителя *3 с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указав, что он с сыном являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *. С 2017 года он в данной квартире не проживает, в ней проживает сын с матерью (его бывшей супругой), которая расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Коммунальные услуги оплачивает он в полном объеме. Самостоятельно он не может согласовать порядок несения расходов за коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, исходя из долей каждого, и возложить обязанность по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов, а также обязать законного представителя ответчика *3 нести соответствующие расходы, исходя из доли сына.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Законный представитель ответчика с иском не согласилась, пояснив, что у нее отсутствуют денежные средства на оплату коммунальных услуг.

От представителя ответчика МУП «Управдом» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Причина неявки представителя МУП «ПКК-1» суду неизвестна

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что родителями *2, дата года рождения, являются *1 и *3, что подтверждается свидетельством о рождении.

дата брак между *1 и *3 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

*1 и *2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данному адресу зарегистрирован *2, что следует из выписки из финансово-лицевого счета.

Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на дата не имеется, что следует из справки от дата .

Из акта о проживании от дата следует, что по вышеуказанному адресу проживает *2 с матерью *3.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Таким образом, *2, как участник долевой собственности, обязан соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, в связи с чем требование истца об определении порядка несения расходов обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, в связи с чем иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа подлежит удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку *3 является законным представителем сына *2, проживает с ним, соответственно, она, в силу прямого указания закона обязана нести соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем вынесения дополнительного решения по данному требованию законом не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление *1 к *2 в лице законного представителя *3, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «ПКК-1» об определении порядка и размера несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа– удовлетворить.

Определить порядок участия *1 в несении расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: *, исходя из причитающейся на него * доли от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире.

Определить порядок участия *2 в несении расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: *, исходя из причитающейся на него * доли от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Управдом», муниципальное унитарное предприятие «ПКК-1» обязанность по заключению с *1 отдельного соглашения с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа, исходя из приходящейся на него * доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: *.

В удовлетворении исковых требований *1 к *3, законному представителю *2, о возложении обязанности по несению расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2022 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек