УИД 38RS0003-01-2023-000932-89
Дело № 2-1324/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Е.Л,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО3 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация муниципального образования <адрес> (далее по тексту - Администрация МО <адрес>) обратилась к ответчику ФИО3 с исковым заявлением, в котором просит: обязать ответчика освободить земельный участок и безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка общей площадью 50,52 кв.м., расположенного смежно с северной стороны с земельным участком по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с кадастровым номером ***, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска указано, что в Администрацию <адрес> поступило обращение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** с требованием принять меры правового реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий, поскольку Управлением Росреестра по <адрес> в ходе выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, выявлено нарушение Земельного законодательства РФ. Согласно акта выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Задания на проведение выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ *** проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***. В результате которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес> по периметру огорожен забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно сведений ЕГРН указанный земельный участок, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись ***. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» и Magnet Tools вычислена дополнительная площадь используемого Ответчиком земельного участка, которая составляет 50,52 кв.м. Земельный участок площадью 50,52 кв.м смежный с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером ***, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о нравах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.
Определением Братского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание представитель истца администрации МО <адрес> не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив письменные материалы дела, предмет и основание иска, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Частями 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд установил, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования <адрес>, утвержденного решением Братской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ ***/г-Д, муниципальное образование <адрес> является городским округом и входит в состав <адрес>.
Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования <адрес> администрация <адрес> является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления <адрес>, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения <адрес>.
В ходе проведения выездного обследования 09.012023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес> по периметру огорожен забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки.
В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадь –1200 +/- 0 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
По данным ЕГРН и договора купли-продажи жилого дома с пристроенным гаражом и земельного участка установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1333 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за *** (л.д.25-29, 30-33).
По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и MagnetTools данных, полученных посредством производственного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что дополнительная площадь используемого ФИО3, земельного участка, составляет 50,52 кв.м. Земельный участок площадью 50,52 кв.м., смежный с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером ***, огороженный с ним единым забором, на государственный учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких либо лиц в ЕГРН отсутствуют. Правоустанавливающие (право удостоверяющие) документы у ответчика отсутствуют.
В ЕГРН какие-либо права, ограничения (обременения) прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в пользу ФИО3, либо иных лиц не зарегистрированы.
Данные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, актом выездного обследования *** от ДД.ММ.ГГГГ, составленным государственным инспектором <адрес> по использованию и охране земель, приложенными к акту фотоматериалами и схемой объекта, протоколом инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку земельный участок, самовольно занятый ФИО3, находится на территории городского округа <адрес>, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления городского округа - администрация городского округа <адрес>.
Самовольное занятие и использование без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю ответчиком ФИО3, земельного участка площадью 50,52 кв.м., смежный с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования <адрес>.
При установленных обстоятельств, исходя из вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации МО <адрес> в части возложения на ответчика ФИО3, обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка общей площадью 50,52 кв.м., смежный с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося в собственности ФИО3, путем демонтажа ограждения.
В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на ФИО3, обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, общей площадью 50,52 кв.м., расположенного смежно с северной стороны с земельным участком по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с кадастровым номером ***, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Никулина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Л. Никулина