Решение по делу № 2-352/2022 от 06.09.2022 | Краснощековский районный суд (Алтайский край)

Дело № 2-352/2022

УИД 22RS0027-01-2022-000414-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 06 сентября 2022 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1 ФИО2 с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указали, что 05.01.1993 между КП «Краснощёковское» и П.Ф.К. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно условиям договора покупатель приобрел ? доли дома, общей площадью 66,6 кв.м., по адресу: , количество членов семьи четыре человека. В настоящее время в договоре неверно указаны: наименование объекта недвижимости, не указана форма собственности, площадь объекта указана неверно, не полностью указан адрес объекта недвижимости, указана не все члены семьи.

Указанному объекту недвижимости постановлением Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края присвоен адрес: .

На дату заключения договора по адресу: проживали и были зарегистрированы: П.Ф.К., П.В.В., ФИО2, ФИО3

В настоящее время составить дополнительное соглашение не представляется возможным, поскольку КП «Краснощёковское» после реорганизации ликвидирован, а П.Ф.К., П.В.В. умерли.

Истица ФИО4 является единственным наследником П.Ф.К., П.В.В. по закону в силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, так как после смерти родителей вступила в наследственные права. ФИО2 наследство после смерти родителей не принимал. Иных наследников не имеется.

Иных лиц, оспаривающих их право на указанное жилое помещение, не имеется.

В связи с этим истцы просят признать:

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , проживающей по адресу: право собственности на: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1344 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества П.Ф.К., умершего 21.06.2021; право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , из которых: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в порядке наследования имущества П.Ф.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в порядке наследования имущества П.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05.01.1993;

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , проживающим по адресу: право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05.01.1993.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

05 января 1993 года в селе Краснощеково Краснощековского района Алтайского края между КП «Краснощёковское» и П.Ф.К. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому, ? доли дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36 кв.м, находящаяся по адресу: , передана семье, состоящей из четырех человек.

Из выписки из похозяйственной книги от 11.05.2022 №, выданной Администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края следует, что по состоянию на 05.01.1993 по адресу: были зарегистрированы П.Ф.К., П.В.В., ФИО2, ФИО3

Согласно решению Краснощековского районного суда Алтайского края от 17 сентября 2002 года в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный 5 января 1993 года между коллективным предприятием «Краснощековское» и П.Ф.К. внесены дополнения: после слов П.Ф.К.» П.В.В., ФИО2 и ФИО1, собственность долевая в равных долях.

Таким образом в силу положений ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ данное решения является преюдициальным для настоящего гражданского дела, в связи с чем, суд полагает, что все члены семьи приняли участие в приватизации указанного жилого помещения.

Постановлением Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от 23.05.2022 «О присвоении адреса» жилому дому, принадлежащему П.Ф.К. присвоен адрес: .

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.05.2022 № КУВИ-001/2022-71815487, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: имеет следующие технические характеристики: общая площадь-99,1 кв.м..

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в результате приватизации 05.01.1993 жилого дома, расположенного по адресу: , П.Ф.К., П.В.В., ФИО2, ФИО4., приобрели ? доли жилого дома, общей площадью 99,1 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/8 доли каждый.

Земельный участок под жилым домом передан в собственность П.Ф.К., что подтверждается Выпиской из постановления администрации Краснощёковского сельсовета от 10.08.1994 №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2022 № КУВИ-001/2022-701141950, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснощёковский район ёково, имеет следующие технические характеристики: общая площадь-1344 кв.м..

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона договора- КП «Краснощёковское» реорганизовано в ТОО «Краснощёковское», ТОО «Краснощёковское» реорганизованное в СПК «Краснощековский», а СПК ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается архивной справкой № от 24.03.2021, выданной архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края, а также Выпиской из ЕГРЮЛ от 17.03.2021 №.

П.Ф.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края 25.06.2001.

П.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным сектором ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции Алтайского края 02.11.2021.

Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками П.Ф.К., являются: супруга П.В.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ФИО7 ЗАГС Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ и дети ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Краснощёковским ФИО5 бюро ФИО5 края ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Краснощёковским ФИО5 края ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № А-00527 от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти П.Ф.К., в том числе состоит из:

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05.01.1993;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1344 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , на основании Выписки из постановления администрации Краснощёковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Завещания на случай своей смерти при жизни П.Ф.К. не оставил.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2022 следует, что ФИО1 является наследником к имуществу П.Ф.К.

Супруга наследодателя П.В.В. умерла, не приняв наследство, ФИО2 наследство не принимал.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти П.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоит в том числе из:

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками П.В.В., являются её дети ФИО1 и ФИО2

Завещания на случай своей смерти при жизни П.В.В. не оставила.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2022 следует, что ФИО1 является наследником к имуществу П.В.В.

Истец ФИО2 наследство не принимал.

Таким образом, ФИО1 приняла от родителей П.Ф.К., П.В.В. 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , от отца П.Ф.К. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1344 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , путем обращения к нотариусу.

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество П.Ф.К., П.В.В., не имеется.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, уроженкой , право собственности на: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1344 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества П.Ф.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , из которых: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в порядке наследования имущества П.Ф.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в порядке наследования имущества П.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05.01.1993.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, уроженцем , право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05.01.1993.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пичугина