УИД: 14RS0035-01-2024-020076-68
Дело № 2-9435/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 31 октября 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Портнягиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного потребительского кооператива «Стродовский» к ФИО1 Рахману о взыскании задолженности по агентскому договору,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца гаражно-строительного потребительского кооператива «Стродовский» (далее – ГСПК «Стродовский») обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Рахману Г.Ф.Р., мотивируя тем, что 10.11.2020 между сторонами заключены два агентских договора по двум нежилым помещениям, а именно по гаражным боксам № и №, расположенных по адресу: ____, гаражный бокс № и №. В соответствии с указанными агентскими договорами ГСПК «Стродовский» выступает посредником между ответчиком и специализированными организациями-поставщиками коммунальных услуг. В соответствии с условиями договоров истец предоставляет ответчику услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, уборки территории и прочим коммунальным услугам для двух гаражных боксов ответчика. Согласно п.1.3 договора, истец приобретает услуги с поставщиками услуг и ведет с ними расчеты, а ответчик обязался компенсировать истцу все понесенные расходы. Однако, до настоящего времени ответчиком обязательства по двум договорам не выполнены, задолженность не погашена, за 2020 год размер задолженности составляет 19 691,74 рублей, за 2021 год – 39 099,01 рублей, за 2022 год – 41 527,40 рублей, за 2023 год – 30 119,54 рублей, всего 130 437,69 рублей. В связи с образовавшейся задолженностью истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа, в связи с чем на образовавшуюся задолженность начислена неустойка. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по агентским договорам в размере 130 437,69 рублей, неустойку в размере 54 120,78 рублей, а также государственную пошлину.
Заочным решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11.12.2024 иск ГСПК «Стродовский» к ФИО1 Рахману о взыскании задолженности по агентскому договору удолетворен.
Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11.09.2025 Рахман Г.Ф.Р. Восстановлен срок на подачу заявления об отмене заочного решения суда, заочное решение суда от 11.12.2024 отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца ГСПК «Стродовский» по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что обязательства ответчиком не исполнены. Если ответчик считает, что ему истец пусть обращается с отдельным иском в суд.
Ответчик Рахман Г.Ф.Р. иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, суду пояснил, что прораб ПЖСК «Прогресс» арендовал у него гараж по распоряжению директора истца ФИО3 в зимний период за 2020 и 2021 годы, о чем есть расписка, а потому должен сделать взаимозачет, т.к. ГСПК «Стродовский» и ПЖСК «Прогресс» -это одна контора, у них один директор.
Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 3 ст. 196 ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 10.11.2020 между сторонами заключены два агентских договора по двум нежилым помещениям, а именно по гаражным боксам № и №, расположенным по адресу: ____, гаражный бокс № и №.
Гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: ____, принадлежат на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
В соответствии с указанными выше агентскими договорами ГСПК «Стродовский» выступает посредником между ответчиком и специализированными организациями-поставщиками коммунальных услуг.
В соответствии с условиями договоров истец предоставляет ответчику услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, уборки территории и прочим коммунальным услугам для двух гаражных боксов ответчика.
Согласно п.1.3 договора, истец приобретает услуги с поставщиками услуг и ведет с ними расчеты, а ответчик обязался компенсировать истцу все понесенные расходы.
Согласно п.3.1 договора, ответчик обязуется вносить авансовые платежи на расчетный счет/в кассу истца следующим образом: - до 05 сентября за 4 месяца предстоящего отопительного сезона, - до 10 января за 5 месяцев предстоящего отопительного сезона.
В нарушение условий договора, ответчиком обязательства по уплате расходов, понесенных истцом по агентским договорам, не исполнены, оплата не производилась с 2020 года.
С ноября по декабрь 2020 года общий размер расходов истца составляет 452 909,96 рублей, всего гаражных боксов - 46, таким образом, сумма расходов на один гаражный бокс составляет:
452 909,96/46=9 845,87 рублей, где:
452 909,96 рублей - размер расходов с ноября по декабрь 2020 года.
46 - общее количество гаражных боксов истца.
9 845,87 - размер расходов на один гаражный бокс.
Однако ответчик получает услуги от истца на два гаражных бокса и соответственно платит за два гаражных бокса.
За 2020 год у ответчика имеется задолженность в размере 19 691,74 рублей за два гаражных бокса (19 691,74 рублей х2).
За 2021 год общий размер расходов истца составляет 899 277,20 рублей, за один гаражный бокс расход составляет из расчета: 899 277,20/46=19549,51 рублей.
Так за 2021 год задолженность ответчика составляет 39 099,01 рублей за два гаражных бокса (19 549,51 рублей х2)
За 2022 год общий размер расходов истца составляет 955 129,88 рублей, за один гаражный бокс расход составляет 20 763,70 рублей (955 129,88 рублей/ 46).
Так за 2022 год задолженность ответчика составляет 41 527,40 рублей (20 763,70 рублейх2).
За 2023 год общий размер расходов истца составляет 692 749,15 рублей, за один гаражный бокс – 15 059,77 рублей (692 749,15/ 46).
Так за 2023 год задолженность ответчика составляет 30 119,54 рублей (15 059,77 рублейх2).
Итого общий размер задолженности ответчика составляет 130 437,69 рублей, исходя из следующего расчета:
19 691,74 +39 099, 01 +41 527, 40 +30 119, 54 =130 437,69 рублей, где;
19 691,74 рублей - размер задолженности за 2020 год,
39 099,01рублей - размер задолженности за 2021 год,
41 527,40 рублей - размер задолженности за 2022 год,
30 119,54 рублей - размер задолженности за 2023 год.
Расходы, понесенные истцом за услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, уборки территории и прочим коммунальным услугам по гаражным боксам, расположенным по адресу: ____, подтверждается актом №0201-013406 от 30.11.2020, актом №0201-015103 от 31.12.2020, счет-фактурой №0200-0034801 от 30.11.2020, счет-фактурой №0200-0038528 от 31.12.2020, актом об оказании услуг №23 от 31.12.2020, договором возмездного оказания услуг №5 от 01.10.2019, актом сдачи-приемки выполненных работ №24 от 31.12.2020, договором на производство работ по переходу на газовое оборудование от 15.08.2019, актом №1120 от 23.12.2020, отчет сверкой задолженности за период с 01.01.2021 по 30.09.2021, платежными поручениями №7 от 10.02.2020, №43 от 26.06.2020, №66 от 01.10.2020, №26 от 21.04.2021, счетом на оплату №6996 от 20.04.2021, актом №6 от 23.04.2021, счетом на оплату №24 от 23.04.2021, счет-фактурой №6090006 от 09.06.2021, отчетом экспедитора №4748 от 09.06.2021, платежным поручением №86 от 15.10.2021, счетом на оплату №0200-025701 от 08.10.2021, актом №1987 от 16.11.2021, товарной накладной от 23.11.2021, актом об оказании услуг №8 от 30.12.2021, товарными чеками №РТ-4621 от 25.12.2021, №РТ-4620 от 25.12.2021, актом сдачи-приемки выполненных работ №19 от 31.12.2021, актами №0201-001606 от 31.01.2021, №0201-003320 от 28.02.2021, №0201-006324 от 31.03.2021, №0201-006206 от 07.03.2021, №0201-007762 от 30.04.2021, №0201-009916 от 31.05.2021, №0200-050165 от 01.07.2021, счетами-фактурами за 2021 год, актом №2341 от 31.05.2022, актом от 13.09.2022, актом от 13.09.2022, квитанциями от 29.11.2022, 10.10.2022, товарными чеками за 2022 год, актом выполненных работ №15 от 31.12.2022, банковскими ордерами №133546 от 04.03.2022, №563361 от 04.03.2022, банковскими ордерами №562415 от 04.03.2022, №538651 от 01.04.2022, №766579 от 01.06.2022, №22776 от 11.06.2022, №67873 от 06.06.2022, №22829 от 11.06.2022, №421392 от 11.06.2022, актом №11 от 30.12.2022, товарным накладным от 06.09.2022, актом сверки за период 9 месяцев 2022 года, актом №0200-001725 от 28.02.2022, счет-фактурой от 28.02.2022, актом №0206-000002 от 01.03.2022, актом №0200-002190 от 31.03.2022, актом №0200-002841 от 30.04.2022, актом №0200-004310 от 30.06.2022, актом №0200-007452 от 31.10.2022, актом №0200-008171 от 30.11.2022, актом №0200-008719 от 31.12.2022, счетами-фактурами за 2022 год, счетом №32600 от 01.04.2022, актом приема-передач №ЯООЯ0037054 от 31.05.2022, счетом №55330 от 01.06.2022, актом №533 от 08.11.2023, товарным чеком №01597 от 05.10.2023, актом №0500-019170 от 2023 г., накладной №17014 от 09.10.2023, актом №А051956 от 26.10.2023, товарным чеком №УТ-19936 от 28.10.2023, заказом клиента №УТ-87853 от 23.10.2023, кассовыми чеками, актом №14 от 31.12.2023, актами сверки за 2023 год, актом №0200-000980 ль 31.01.2023, актом №0500-002321 от 28.02.2023, актом №0500-004667 от 31.03.2023, актом №0500-008442 от 30.04.2023, актом №0500-011352 от 31.05.2023, счетами-фактурами за 2023 год, актом №0500-022900 от 30.11.2023, актом №0500-025126 от 31.12.2023.
Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, то, применив нормы закона, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании суммы задолженности по агентским договорам в размере 130 437,69 рублей.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.4.2 договоров, в случае несвоевременной оплаты расчетов за услуги ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчет неустойки за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в размере 13 919,88 рублей, с 04.10.2022 по 21.10.2024 в размере 40 200,90 рублей, всего 54 120,78 рублей. Расчет истца судом проверен, признан верным и обоснованным, иных расчетов ответчиком суду не представлено, в нарушение ст.56 ГПК РФ. Согласно требованиям истца, подлежит взысканию сумма неустойки в размере 54 120,78 рублей, не превышающая размер подлежащей взысканию суммы. Ходатайств о снижении неустойки ответчиком не заявлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 536,75 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Рахмана в пользу Гаражно-строительного потребительского кооператива «Стродовский» сумму задолженности в размере 130 437,69 рублей, неустойку в размере 54 120,78 рублей, а также государственную пошлину в размере 6 536,75 рублей, всего - 191 095,22? рублей. ???????
Идентификаторы сторон:
- Гаражно-строительный потребительский кооператив «Стродовский», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>
- ФИО1 Рахман, ___
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Л.А. Ефимова
Решение изготовлено: 07.11.2025