Дело № 2-1982/2026 УИД 53RS0022-01-2025-015312-25

Решение

именем Российской Федерации

26 января 2026 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в Новгородский районный суд с иском к Администрации Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области о признании права собственности на гараж, в обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года в его владении находится гараж в <адрес>. Земельный участок был предоставлен истцу, однако надлежащие документы не оформлены. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на спорный гараж, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Новгородского муниципального района Новгородской области.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленной в материалы дела выписки из земельно-кадастровой книги № за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год ФИО3 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

Решением исполнительного комитета Новгородского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № совхозу имени 50-летия СССР отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей на 25 автомашин в <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж в пределах территориальной зоны Ж.1 размещение гаражей для собственных нужд, что следует из заключения кадастрового инженера.

Спорный гараж имеет площадь 52,8 кв.м., построен из кирпича, имеет железные ворота, крыша состоит из деревянных перекрытий покрытых рубероидом.

Из показаний свидетелей следует, что спорный гараж построен истцом и введен в эксплуатацию в 1992 году. Притязаний на него кто-либо не высказывал.

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ не требуется получения разрешения для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Положения ч. 17 ст. 51 ГрК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие данного Кодекса (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ). В связи с чем, к спорным гаражам применимы указанные положения, а соответственно, для его возведения и приобретения права собственности не требовалось разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, принимая во внимание показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Администрации Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение составлено 27 января 2026 г.