КОПИЯ
Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2022 года
УИД 66 RS 0033-01-2022-001568-46
Дело №2-1090/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснотурьинск 01 ноября 2022 года
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
секретаря судебного заседания Слюсарь А.С.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.01.2022 года,
ответчика ФИО2, её представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
установил:
представитель ООО УК «Коммунальный стандарт» ФИО1, действуя на основании доверенности от 10.01.2022 года, обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к ФИО2 указав, что ФИО2 является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>24. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик занимает его на условиях договора социального найма жилого помещения №-СН от 30.12.2013 года. Ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, имеется значительная задолженность. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 года по 28.02.2022 года в размере 150 563 руб. 22 коп., пени за период с 01.02.2015 года по 31.03.2022 года в размере 202 031 руб. 73 коп., государственную пошлину в размере 6 725 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила в части уменьшения, просила взыскать задолженность с ФИО2 за период с 01.06.2019 года по 28.02.2022 года в размере 97588 руб. 99 коп., неустойку за период с 31.08.2019 года по 31.03.2022 года в размере 25496 руб. 84 коп. с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>24. Она действительно имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая возникла в связи с тяжелым материальным положением. Она просит применить срок исковой давности, а также просит снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ поскольку имеет двух малолетних детей, является матерью одиночкой, имеет низкий доход, работает в отделении почтовой связи, из заработной платы удерживают задолженность по предыдущим решениям.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании выразила аналогичную позицию, а также пояснила, что по её мнению срок исковой давности должен исчисляться исходя из даты подачи искового заявления, в связи с чем, взысканию подлежит сумма основного долга за период с октября 2019 года по февраль 2022 года в размере 84044 руб. 70 коп., в части размера пени, возражений относительно расчета истца не имеется.
Представитель третьего лица администрации городского округа Краснотурьинск ФИО4, действующий на основании доверенности от 10.01.2022 года, в судебное заседание не явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55).
С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, её представителя ФИО3, изучив письменные доказательства, предоставленные сторонами, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 1,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>24. Договор социального найма жилого помещения №-СН заключен между ФИО2 и Главой ГО Краснотурьинск <дата обезличена> (л.д. 12-17).
Управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен> с 01.10.2013 года осуществляется ООО «УК «Коммунальный стандарт», что подтверждено протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 19).
Таким образом, наниматель жилого помещения по договору социального найма ФИО2 обязана вносить плату за жилье и коммунальные услуги истцу в спорный период.
Как указывает истец и не оспаривает ответчик за период с 01.05.2018 года по 28.02.2022 года у ФИО2 образовалась задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом. Расчет задолженности предоставлен истцом (л.д. 27). Данный расчет и применяемые тарифы стороной ответчика не оспариваются.
При оценке доводов ответчика относительно применения срока исковой давности, суд руководствуется следующим.
Общий срок исковой давности согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
При этом, согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истцом заявлены требования (с учетом уточнения) о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 года по 28.02.2022 года. В приказном порядке данная задолженность взыскивалась на основании судебного приказа от 05.07.2022 года №.
Срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу исчисляется следующим образом: платеж за июнь 2019 года должен был быть внесен до 10.07.2019 года, с 11.07.2019 года начал исчисляться срок исковой давности, который на момент обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (01.07.2022 года) не истек. Аналогичным образом исчисляется срок по более поздним начислениям.
Таким образом, срок исковой давности не истек в отношении начислений, произведенных за период с июня 2019 года по февраль 2022 года включительно. Сумма начислений за данный период составляет 97588 руб. 99 коп. Данная сумма подлежит взысканию в пользу ответчика.
Доводы представителя ответчика о необходимости исчисления срока исковой давности исходя из даты предъявления в суд искового заявления основаны на неверном понимании норм права и не могут быть приняты судом.
В связи с чем, исковые требования ООО УК «Коммунальный Стандарт» в части взыскания основного долга ( с учетом уточнений) подлежат удовлетворению в полном объеме.
В части неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 31.08.2019 года по 31.03.2022 года.
При этом, начисления производились только на текущую сумму основного долга, не уплаченную в соответствующем месяце. Пени на входящую задолженность по иным судебным решениям не начислялись.
Сумма пени за указанный период, исходя из расчета истца, составляет 25496 руб. 84 коп.
Предоставленный истцом расчет неустойки выполнен с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Неустойка в период моратория не начислялась.
Возражений относительно произведённого расчета стороной ответчика не заявлено.
В связи с чем, суд считает возможным использовать данный расчет для определения суммы неустойки.
При взыскании неустойки суд также учитывает ходатайство ответчика о снижении её размера.
Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Учитывая категорию спора, материальное положение ответчика ФИО2, которая имеет доход в виде заработной платы в размере 21353 руб. 45 коп. (средний доход за 9 мес. 2022 года по справке работодателя УФПС СО), воспитывает двух малолетних детей, является матерью одиночкой, принимает посильные меры к погашению задолженности, суд считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ФИО2 до 15 000 руб.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Соответственно, при удовлетворении иска, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
Согласно пункту 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.
Кроме того, согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении:
- иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда);
-требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Соответственно, снижение судом суммы неустойки на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не может влиять на распределение судебных расходов.
Таким образом, взысканию с ответчика ФИО2 подлежит государственная пошлина, исчисленная от размера удовлетворенных исковых требований (без учета снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ), в размере 2354 руб. 08 коп. Государственная пошлина в размере 4370 руб. 92 коп. подлежит возврату ООО УК «Коммунальный стандарт» как излишне уплаченная.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Решил:
Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» ОГРН <***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>24, за период с 01.06.2019 года по 28.02.2022 года в размере 97588 руб. 99 коп., неустойку за период с 31.08.2019 года по 31.03.2022 года в размере 15000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 2354 руб. 08 коп., всего 114943 руб. 07 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4370 руб. 92 коп.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца после изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья (подпись) Сёмкина Т.М.