Копия
Дело №
24RS0№-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «АкваРесурс», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес> о переводе задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 принять на себя все долговые обязательства истца за жилищные, коммунальные услуги, перед:
- ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление»;
- ПАО «Красноярскэнергосбыт»;
- ПАО «Юнипро» в лице филиала «Березовская ГРЭС»;
- ООО «АкваРесурс» в лице филиала «Березовская ГРЭС»;
- Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес>;
Также просила обязать ФИО2 выплатить все долговые обязательства перед указанными лицами.
Требования мотивировала тем, что квартира по адресу: <адрес>, р.п Дубинино, <адрес>А, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Она в указанном жилом помещении не проживала, жилищными и коммунальными услугами не пользовалась, состояла лишь на регистрационном учете. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> было вынесено ряд судебных приказов о взыскании с истца и ответчика в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным платежам в пользу вышеуказанных организаций, которые ею и ФИО2 отменены. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № о переводе долга, согласно которому истец передала ответчику обязательства по задолженности перед данными организациями.
В ходе судебного разбирательства судом с согласия истца ФИО1в качестве соответчиков привлечены ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «АкваРесурс», Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес>, в качестве третьего лица - Администрация <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержала.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что истец действительно не проживала по вышеуказанному адресу.
Представители ответчиков ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «АкваРесурс», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес>, третье лицо Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, отзывы по заявленным требованиям не представили.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить частично.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
На основании п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относится соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (п. 2 ст. 391 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела в соответствии с выпиской из ЕГРН ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, р.п Дубинино, <адрес>А, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление» ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой, представленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на регистрационном учета в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла истец ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на учете по адресу: <адрес>.
Мировым судьей судебного участка № в <адрес> края было вынесено ряд судебных приказов о взыскании с истца и ответчика в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным платежам в пользу ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро» в лице филиала «Березовская ГРЭС», ООО «АкваРесурс» в лице филиала «Березовская ГРЭС», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес>.
На основании возражений ФИО2, ФИО1 судебные приказы отменены.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (первоначальный должник), ФИО2 (новый должник) заключен договор № о переводе долга, в соответствии с которым истец ФИО1 передала ответчику ФИО2 обязательства по выплате долга перед:
- ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление»;
- ПАО «Красноярскэнергосбыт»;
- ПАО «Юнипро» в лице филиала «Березовская ГРЭС»;
- ООО «АкваРесурс» в лице филиала «Березовская ГРЭС»;
- Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес>.
В соответствии с договором новый должник выступает единым ответчиком (должником) в судах разных инстанций (мировой суд, районный суд, апелляционный суд, кассационный суд) и обязуется на себя принять все долговые обязательства первоначального должника за жилищные и коммунальные услуги перед указанными выше взыскателями.
Данный договор подписан лишь ФИО1 и ФИО2, тогда как перевод ФИО1 своего долга на ФИО2 в соответствии с п. 2 ст. 391 ГК РФ возможно лишь с согласия кредиторов ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «АкваРесурс», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес>.
Указанный договор ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «АкваРесурс», Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес> не подписаны, согласие на перевод долгового обязательства ими иным образом не выражено, в том числе и в ходе судебного разбирательства. Тогда как при отсутствии такого согласия заключенный между ФИО1 и ФИО2 договор является ничтожным.
При таких обстоятельствах соглашение о передаче своего долга без согласия взыскателей, в силу п. 2 ст. 168 ГК РФ является недействительной (ничтожной) сделкой.
С учетом изложенного у суда оснований для удовлетворения требования истца ФИО1 и принятия признания иска ФИО2 в связи с нарушением прав третьих лиц не имеется, в том числе в отношении производных требований о возложении обязанности на ФИО2 выплатить все долговые обязательства по жилищно-коммунальным платежам. Тем более с этим требованием вправе обратиться лишь сами кредиторы, так как задолженность возникла перед ним, а не перед истцом.
ФИО1 выбран неверный способ защиты, по сути, она основывает требования со ссылкой на то, что является бывшим членом семьи ФИО2, не сохранившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Дубининское ремонтно-эксплуатационное управление», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «АкваРесурс», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес> о переводе задолженности по жилищно-коммунальным платежам - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
ФИО4 Татарникова
Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна судья Е.В.Татарникова