70RS0005-01-2024-005002-84
Дело №2-688/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Томск 17 марта 2025 года
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В.,
при ведении протокола и аудиопротокола помощником судьи Незнановой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Зоркальцевского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Зоркальцевского сельского поселения о включении в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; о признании право собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что истец является наследником после смерти своего отца ФИО3, умершего 28.03.2024. После его смерти она приняла наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Другая 1\2 доля в праве общей долевой собственности на эту квартиру принадлежит ей на праве собственности. Вышеуказанную квартиру приватизировали она с отцом на основании Договора передачи № 04 от 21.03.2014 по которому Администрация Зоркальцевского сельского поселения передала нам в собственность, каждому по 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Земельный участок оформлен не был, на момент смерти на кадастровом учете не стоял. После смерти отца она получила в Администрации Зоркальцевского сельского поселения Выписку из похозяйственной книги о наличии у отца незарегистрированного право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО2, ответчик Администрация Зоркальцевского сельского поселения, надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, что следует из свидетельства о смерти №
Согласно ответу нотариуса ФИО4, от 17.03.2025, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО5 ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Лица, обратившиеся за принятием наследства: дочь - ФИО2. Информации о лицах, отказавшихся от наследства нет. Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>
ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №
Как следует из текста заявления, подтверждается материалами дела, ФИО3 при жизни владел и пользовался спорным земельным участком по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Управ делами Наконечной Т.В. от 14.08.2024, <данные изъяты> Зоркальцевской сельской администрации (реквизиты похозяйственной книги: 01.06.1997 запись сделана на основании Фонд 96, опись 1А, Дело 506).
Для предварительного согласования вновь образуемого земельного участка 11.11.2014 ФИО3 выдана адресная справка № на земельный участок по адресу: <адрес>
В результате электронного поиска архивных документов, запрашиваемая информация о предоставлении правоустанавливающего документа (постановления) в отношении земельного участка по адресу: <адрес> не обнаружена (ответ Архивного отдела Администрации Томского района от 07.02.2025 №172.).
В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких земельных участках.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений, похозяйственная книга относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Как следует из выписки из ЕГРН от 14.12.2024, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <адрес>, не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.
В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В пункте 2 данной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 14 гл. 1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28.02.2007, Протокол № 02/07 для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.
С учетом изложенного правового регулирования рассматриваемых правоотношений, установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3. Право ФИО3 на спорный земельный участок обязательной государственной регистрации в государственном реестре не подлежало, и могло быть произведено по её желанию в любой момент.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленное истцом как наследником ФИО3 исковое требование о включении спорного земельного участка в состав наследства, открывшегося после его смерти, подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано выше, спорный объект недвижимого имущества входит в состав открывшегося после смерти ФИО3 наследства.
С учетом вышеизложенного, требование о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0116001:482 расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации Зоркальцевского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, <адрес> кадастровый номер №
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 31.03.2025
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Секретарь Валеева С.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-688/2025