Гражданское дело № ***

46RS0№ ***-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Шаповаловой Е.С.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к *** Курской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ФИО2 принадлежали на праве собственности земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № ***, площадью 400 кв.м., с местоположением: Курская область, Железногорский p-он, с/с ФИО3, сдт Жуковец, участок № *** с видом разрешенного использования - для ведения садоводства и земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 600 кв.м., с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, ФИО3 сельсовет, снт «Горняк» зона «Жуковец», участок № ***а с видом разрешенного использования — для ведения садоводства. Которые были предоставлены в собственность ФИО2 на основании решения Малого Совета городского Совета народных депутатов г. Железногорска № *** от **.**.** Данные земельные участки являются ранее учтенными и в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данных земельных участках в системе координат отсутствуют. **.**.** Е. купила у ФИО2 за 800 рублей земельный участок № ***, при этом из-за юридической неграмотности письменный договор купли-продажи земельного участка не составляли, с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в Росреестре по Курской области не обращались. 05.05.2010г. ФИО1 купила у Е. за 20 000 рублей два земельных участка № *** и 368. **.**.** Е. обратилась к председателю сит «Горняк» с заявлением о переоформлении земельных участков № ***,367 на ФИО1, с учетом оплаты членских взносов за 2009 год. Истец, являясь членом снт «Горняк», на указанном земельном участке за счет собственных денежных средств и своими силами построила вспомогательные нежилые строения, по всему периметру земельного участка установила забор. Таким образом, указывая, что между ФИО2 и Е., а в последствии с ФИО1 фактически был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, при этом у истца отсутствует возможность распоряжаться своим имуществом и зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Определением суда *** Курской области исключена из состава участников процесса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управление Росреестра по Курской области, СНТ "Горняк" в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. № *** «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, и с учетом мнения истца указанном в иске, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.40 Федерального закона от **.**.** №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от **.**.** №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» до **.**.** члены некоммерческих организаций, созданных до **.**.** для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежали на праве собственности земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № ***, площадью 400 кв.м., с местоположением: Курская область, Железногорский p-он, с/с ФИО3, сдт Жуковец, участок № *** с видом разрешенного использования - для ведения садоводства и земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 600 кв.м., с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, ФИО3 сельсовет, снт «Горняк» зона «Жуковец», участок № ***а с видом разрешенного использования — для ведения садоводства.

Данные земельные участки предоставлены в собственность ФИО2 на основании решения Малого Совета городского Совета народных депутатов г. Железногорска № *** от **.**.**

Земельные участки являются ранее учтенными и в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данных земельных участках в системе координат отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что **.**.** Е. купила у ФИО2 за 800 рублей земельный участок № ***, при этом письменный договор купли-продажи земельного участка не составляли, с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в Росреестре по Курской области не обращались.

Кроме того, 05.05.2010г. ФИО1 купила у Е. за 20 000 рублей два земельных участка № *** и 368.

**.**.** Е. обратилась к председателю сит «Горняк» с заявлением о переоформлении земельных участков № ***,367 на ФИО1, с учетом оплаты членских взносов за 2009 год.

Истец, являясь членом снт «Горняк», на указанном земельном участке за счет собственных денежных средств и своими силами построила вспомогательные нежилые строения, по всему периметру земельного участка установила забор.

Истец ФИО1 указывая, что между ФИО2 и Е., а в последствии с ФИО1 фактически был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы стороны истца, ответчиком в нарушении положений ст.56 ГПК РФ не предоставлено, в связи с чем суд находит требования иска о признании права собственности на земельный участок обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 к *** Курской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № ***, площадью 400 кв.м., с местоположением: ***, ФИО3 с/с, сдт «Жуковец», участок № ***, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.11.2025г.

Председательствующий: Буланенко В.В.