РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 сентября 2024 годаадрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6435/2024 (УИД: 77RS0014-02-2024-008320-98) по иску Товарищества собственников жилья «Крестьянская застава» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец Товарищество собственников жилья «Крестьянская застава» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику фио Н.-М.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указав в обоснование доводов иска, что ТСЖ «Крестьянская Застава» создано в целях управления общим имуществом в многоквартирном дома по адресу: адрес и действует в соответствии с уставом, утвержденным общим первоначальным собранием домовладельцев. Ответчик является собственником квартиры №21 в указанном многоквартирном доме, у которой имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, за период с апреля 2021 по ноябрь 2023 в размере основного долга сумма По общему правилу, пени за просрочку коммунальных платежей рассчитываются с 31 по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с 91 дня по день фактической оплаты – 1/130 ставки. За несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи, должник должен уплатить пени в размере сумма насчитанные за период с 11.05.2021 по 12.04.2024.
Представитель истца ТСЖ «Крестьянская застава» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнения, по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Ответчик фио Н-М.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на исковое заявление не представлено.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, фио Н-М.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, 3-й ФИО3 <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет истец Товарищество собственников жилья «Крестьянская застава» на основании устава, утвержденного общим первоначальным собранием домовладельцев.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положениям, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с положениями действующего законодательства, собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.
Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
По смыслу ст. 154 ЖК РФ и п.9,11 Постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе, включающая в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, в том числе, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию и плату за отведение сточных вод.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок приостановления предоставления коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года).
Согласно представленному истцом расчету задолженности, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 по ноябрь 2023 в размере основного долга сумма
Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
До обращения в суд с иском, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа относительно взыскания с ответчика указанной задолженности.
Мировым судьей судебного участка №267 адрес от 27.12.2023 года вынесен судебный приказ, который впоследствии определением мирового судьи от 26.03.2024 отменен по заявлению ответчика.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, поскольку доказательств уплаты ответчиком указанных платежей суду не представлено.
Представленный истцом расчет суммы задолженности стороной ответчика не оспаривался.
Разрешая вопрос о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом ответчику начислены пени за несвоевременное и неполное внесение платы за период с 11.05.2021 по 12.04.2024 в размере сумма
Суд, проверив представленный стороной истца, расчет пени, признает его математически верным, указанный расчет пеней стороной ответчика не оспаривался, контррасчет не представлялся, факт просрочки уплаты нашел подтверждение, в связи с чем, требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем требования о взыскания с ответчика расходов по госпошлине обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Товарищества собственников жилья «Крестьянская застава» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио