Дело № 2-658/2025 КОПИЯ
54RS0008-01-2024-003922-73
Поступило в суд 09.12.2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года город Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Лисневского В.С.,
при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к мэрии <адрес>, администрации <адрес>, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просили установить факт принадлежности ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: №, приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёзовая <адрес> на условиях договора социального найма; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: <...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт:№ право общей долевой собственности, в равных долях по ? доле на жилое помещение: квартиру, жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО3 (ФИО7 до брака) и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, жилой площадью 27.4 кв.м.. расположенной по адресу <адрес>. В вышеуказанную квартиру Истцы вселились со своей матерью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время в вышеуказанной квартире не проживает.
Согласно справке о реализации права участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией сельского поселения «Хозьминское» Вельского муниципального района <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения использовала (реализовала) свое право на приватизацию жилья на территории сельского поселения «Хозьминское», что также подтверждается Договором № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы постоянно проживают в квартире, в которой находятся их личные вещи, соблюдается порядок, своевременно оплачиваются счета по коммунальным платежам, что подтверждается квитанциями об оплате и выписками из лицевого счета.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в мэрию <адрес> с заявлением 8278- П о передачи жилого помещения по адресу: <адрес>ёзовая <адрес> собственность. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Истцам было отказано в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда) в отношении вышеуказанной квартиры по причине отсутствия согласия ФИО6
В процессе подготовки документов было обнаружена, опечатка в имени в ордере указано ФИО6. Устранить данную опечатку истцы самостоятельно не могут, ФИО6 не желает обращаться в суд с заявлением об устранении данной ошибки.
Истцы полагают, что вышеуказанная опечатка, не может являться основанием, для лишения их права на предоставление муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизации жилищного фонда), кроме этого. ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уже использовала свое право на приватизацию.
Истец ФИО3, ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.
В судебном заседание представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо – представитель МКУ <адрес> "Городское жилищное агентство", в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являются уроженками <адрес> и гражданами РФ, зарегистрированы по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данный факт подтверждается представленными копиями паспортов и выпиской из домовой книги от 03.12.2024
Согласно представленной копии свидетельства о рождении и справки о рождении, ответчик ФИО6 приходится истцам матерью (л.д. 10-13).
Из справки врио главы сельского поселения «Хозьминское», ФИО7 (на тот момент носила фамилию ФИО9), право на приватизацию жилого помещения реализовала. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность 201 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>.
Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником Г.У. учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов, ФИО6, а также ФИО10, ФИО2 (истцы по настоящему делу) имеют право на вселение в <адрес>. 3 по <адрес>. В то же время, в ордере ошибочно указано имя вселяющегося лица. Вместо верного «Н.», указано «Н.».
Факт неверного указания имени подтверждается материалами дела, в частности выпиской из домовой книги, копией свидетельства о рождении, справки о рождении на истцов, справкой о расторжении брака № А-01256, согласно которой ФИО11 расторгла брак с ФИО12, после брака ей присвоена фамилия ФИО7, справкой о заключении брака № А-01257, согласно которой ФИО11 заключила брак с ФИО13, после брака ей присвоена фамилия ФИО9.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов, помимо перечисленных в ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
По мнению суда, в судебном заседании факт того, что в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве вселяющегося лица указана ФИО6 нашёл подтверждение письменными материалами дела.
В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
По мнению суда, заявленные требования об установлении факта принадлежности Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании вышеизложенного подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.
Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.
Так, в силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.
В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со статьей 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, п.1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
На основании части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам ФИО14, ФИО2 в пользование была предоставлена <адрес> в <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживает и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (дочери нанимателя), а таже с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (ФИО7, ФИО15) Н.В. (наниматель).
На ФИО3 открыт лицевой счет №, согласно выписки из которого, ФИО3 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 43,2 кв.м., по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к оплате по коммунальным услугам 1051,43 рублей.
Согласно ответу МКУ «ГЖА», жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества в соответствии с Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжению КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Кроме того, согласно справкам МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ и 576238 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 (ФИО7, ФИО7) Ж.С., ФИО2, не использовали право приватизации жилья на территории <адрес>
Таким образом, в судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истцы в установленном порядке вселены для проживания в спорное жилое помещение, проживают в спорном жилом помещении длительное время и до сих пор, несут бремя расходов на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, пользуются жилым помещением на условиях социального найма.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном У. учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Спорное жилое помещение было предоставлено матери истцов на основании ордера. Истцы были вселены как члены семьи нанимателя, что ордером и выпиской из домовой книги.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>ёзовая в <адрес> имеет общую площадь 43,8 кв.м., жилую площадь 27,4 кв.м., согласно техническому паспорту.
Ответчиками не представлены доказательства в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ того, что право пользования жилым помещением у истца не возникло.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО17 о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - площадью 62,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером 54:35:083210:122, обоснованы и подлежат удовлетворению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Установить факт принадлежности ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: №, приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёзовая <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт:№ право общей долевой собственности, в равных долях по ? доле на жилое помещение: квартиру, жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ В.С. Лисневский
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья В.С. Лисневский
Секретарь Е.И. Братцовская
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>