Дело № 2-3888/2022

УИД 22RS0065-02-2022-004440-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Н.,

при секретаре Соколенко О.А.,

при участии истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, ФИО2 о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации Индустриального района о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> бригады, <адрес> состав наследственной массы ФИО3, умершего 04.05.2019, признании права собственности ФИО1 в порядке наследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> бригады, <адрес>.

В обоснование иска указано, что на ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного 07.05.2019 отделом ЗАГС по Индустриальному району г. Барнаула. После смерти ФИО3 осталась квартира, расположенная по адресу: <адрес> бригады, <адрес>. ФИО3 своим имуществом не распоряжался на случай смерти, завещания не составлял. Умерший ФИО3 являлся отцом ФИО1. Иных наследников не имеется. Квартира стоит на кадастровом учете, подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Право собственности ФИО3 на квартиру подтверждается договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Автоколонной 1247 в лице начальника ФИО4 и ФИО3 В силу справки ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО3, расчет за указанную квартиру произведен полностью. На основании регистрационного удостоверения право собственности по договору долевого участия зарегистрировано за ФИО3 Для принятия наследства по закону, спорную квартиру необходимо включить в состав наследственной массы.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Протокольным определением от 10.08.2022 в качестве соответчика привлечена ФИО5, произведена замена ответчика с Администрации Индустриального района г. Барнаула на Комитет жилищного и коммунального хозяйства г. Барнаула.

Истец в судебном заседании пояснил, что квартира приобретена в период брака родителей, мать в наследство не вступала.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, представила заявление о признании иска, указав, что с супругом при расторжении брака они решили, что квартира должна будет перейти сыну.

Ответчик (Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула), третьи лица в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, судебной повесткой направленной заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав и проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В ранее действующем законодательстве (Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР») было предусмотрено право нанимателя жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда и членов его семьи приобрести в собственность соответствующую квартиру, дом путем их выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона).

Договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Автоколонна 1247 и ФИО3. Предметом договора определена квартира, расположенная по адресу: <адрес>ённая бригада, <адрес>. ФИО3 перечислил за предоставленную квартиру денежные средства, что подтверждается справкой. 27. 12.1995 ФИО3 выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> бригады, <адрес>.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права в соответствие с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты нарушенного права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пп.2 п.11 ст.48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходим договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю).

Согласно ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенного в действие в 1994 году) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.2 указанного Федерального закона).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом (ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры *** в городе Барнауле, отсутствуют, состоит на кадастровом учете.

ФИО3 и ФИО6 вступили в брак ***, в период брака у них родился сын ФИО1, *** г,р. Брак З-выми расторгнут ***

Судом установлено, что договор долевого участия ФИО3 с *** *** года (л.д.12).

Согласно справке от 18.12.1995, выданной «Автоколонна 1247» расчеты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> бригады, <адрес> произведены полностью.

ФИО3 выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по адресу <адрес> бригады, <адрес>.

Таким образом, право собственности у ФИО3 возникло на спорный объект. Квартира приобретена им в период брака. Супругами раздел имущества не производился.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статья 113 Гражданского кодекса Россий.

На основании п. ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Материалами дела установлено, что <адрес> передана в собственности ФИО3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено что, наследниками первой очереди являются: ФИО1, что подтверждается материалам дела и не оспаривалось сторонами.

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

А также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания искового заявления, пояснений стороны истца следует, что ФИО1 фактически принял наследство в виде <адрес>, поскольку продолжал проживать в спорной квартире, нести бремя содержания имущества, оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2 (ФИО7) требования сына ФИО8 признала, признание иска не противоречит закону, так как ранее она не обращалась с разделом имущества, свои права на квартиру не оформляла.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично к ответчику ФИО2 Требования к КЖКХ г.Барнаула заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.Н. Чернова

Решение суда в окончательной форме принято 09.09.2022.

Копия верна:

Судья Н.Н. Чернова

Секретарь с/з О.А. Соколенко

По состоянию на 09.09.2022 решение в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-3888/2022 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.

Секретарь с/з О.А. Соколенко