№ 2-14119/2022

50RS0031-01-2022-018492-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 0,06 га, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указано, что 31.12.2008 г. заключен договор аренды спорного земельного участка, который прошел государственную регистрацию 25.08.2009 г. В соответствии с п. 30 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012г. № 69 Проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет – для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43-45 Лесного кодекса РФ, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка). Срок действия проекта освоения лесов истек 31.12.2018 г., до настоящего времени новый проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы арендатором не представлен. 30.09.2022 г. ответчику направлена претензия о досрочном расторжении договора.

Представитель истца: ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 известно о том, что представление проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы необходимо, однако условия договора аренды ответчик не выполняет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что 31.12.2008 г. между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москвы и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды лесного участка,, площадью 0,06 га, расположенного по адресу: АДРЕС, для использования в целях и объемах согласно приложения № 3 к Договору (л.д. 9-16). Договор прошел регистрацию 25.08.2009 г.

Согласно п.п. в п. 11 указанного договора арендатор обязан в течение года после регистрации договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

В соответствии с п. 30 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012г. № 69 Проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет – для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43-45 Лесного кодекса РФ, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка)

Для видов использования лесов, определенных статьями 43-45 ЛК РФ, проекты освоения лесов составляются на срок действия договора аренды лесного участка.

Срок действия проекта освоения лесов истек 31.12.2018 г. До настоящего времени арендатор не предоставил новый проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, соответственно свои обязательства по договору не исполнил, доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Согласно ч. 2 ст. 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, предусмотрено ст. 622 ГК РФ. Следовательно, в случае расторжения договора требования истца об обязании освободить участок прямо предусмотрены законом.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 16 договора, по требованию одной из сторон настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, указанных в разделе VI настоящего договора, в том числе в случае нарушения одной из сторон условий настоящего договора.

30.09.2022 г. ответчику, по адресу указанному им при заключении договора, направлена претензия с требованием о досрочном расторжении договора аренды лесного участка в течение 30 дней с момента направления претензии.

На момент обращения с исковым заявлением (07.11.2022 года), проект освоения лесов арендатором не был представлен.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета лесного хозяйства по Московской области основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход Одинцовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 31.12.2008 №, заключенный Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО1.

Обязать ФИО1, ИНН №, передать по акту приема-передачи Комитету лесного хозяйства Московской области земельный участок общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: АДРЕС

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в доход бюджета Одинцовского г.о. Московской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2022 года.

Судья: А.Ю. Денисова