Дело № 2-2374/2022

УИД 49RS0001-01-2022-003273-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 г. г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е.,

при секретаре Зыковой И.И.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что ей на основании договора дарения от 29.07.2020 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: В указанном жилом помещении с 16.10.2018 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

ФИО1 отмечает, что несение расходов по оплате коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных граждан ставят ее в тяжелое материальное положение, что свидетельствует о нарушении ответчиком ее прав.

На основании изложенного истец просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями, статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснениями, изложенными в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с действующими нормами права, суд приходит к следующему.

В силу статьей 8, 10 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениям статей 209, 288 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 29.07.2020 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается копией договора дарения квартиры от 29.07.2020 и выпиской из ЕГРН от 04.08.2020 (л.д. 10, 12-14).

Из справки МБУ г. Магадана "Горжилсервис" от 16.06.2022, сведений УВМ России по Магаданской области от 29.06.2022 следует, что в квартире, расположенной по адресу: наряду с нынешним собственником данной квартиры истцом ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Названной справкой также подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.10.2018, то есть до перехода права собственности истцу на данное жилое помещение (л.д. 15).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно того, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещение, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживает, право пользования жилым помещением за ним не сохранялось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду иных доказательств, опровергающих доводы истца, а также то, что регистрация ответчика в квартире истца налагает на последнего дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями ЖК РФ и ГК РФ (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению), суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: .

Относительно исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета следует отметить следующее.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не является органом, осуществляющим постановку и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета следует отказать.

Снятие с регистрационного учета ответчика будет осуществлено уполномоченным органом в заявительном порядке при представлении вступившего в законную силу названного решения суда, которым ФИО2 прекращено право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцу , право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления решения суда в окончательной форме с учетом выходных дней – 28 июля 2022 года.

Судья Н.Е. Вигуль