Дело № 2-286/2023 (№ 2-6770/2022) 77RS0010-02-2022-012773-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/2023 по исковому заявлению ФИО1 к законному представителю фио - ФИО2, ООО «УК м. адрес о заключении отдельных соглашений с указанием фамилий по долям и выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к законному представителю фио - ФИО2, ООО «УК м. адрес о заключении отдельных соглашений с указанием фамилий по долям и выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения. В обоснование исковых требований указав, что она и несовершеннолетний фио, приходящийся ей племянником, являются равнозначными собственниками жилого помещения – комнаты № 2, расположенной по адресу: адрес. Наряду с собственниками в жилом помещении зарегистрированы: мать истца фио, отчим истца фио, сын истца фио, сын истца фио, сестра истца ФИО2. Фактически проживают в жилом помещении фио и фио Вместе с тем второй собственник жилого помещения с декабря 2021 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально своей доле. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики законный представитель фио - ФИО2 и представитель ООО «УК м. адрес в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, рассматриваемое жилое помещение представляет собой комнату № 2, расположенную по адресу: адрес.

Собственником 1/2 доли является истец ФИО1 (паспортные данные), собственником 1/2 доли является фио (паспортные данные).

Наряду с собственниками в жилом помещении зарегистрированы: мать истца фио (паспортные данные), отчим истца фио (паспортные данные), сын истца фио (паспортные данные), сын истца фио (паспортные данные), сестра истца ФИО2 (паспортные данные).

Сумма ежемесячного платежа за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги отображается на единый лицевой счет.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

Собственники жилого помещения обладают равными правами пользования, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате, соразмерно своей доле.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец с племянником общее хозяйство не ведут, обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей, учитывая, что соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части, в связи с чем считает необходимым определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – комнаты № 2, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: 1/2 доли за ФИО1, 1/2 доли за фио, в лице законного представителя ФИО2, до достижения им совершеннолетнего возраста.

Относительно просьбы истца о заключении отдельных соглашений отмечается, что настоящее решение суда, после вступления в законную силу, будет являться основанием для формирования отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщиков) по оплате за жилое помещение в соответствии с определенными долями.

Вместе с тем суд не находит оснований для определения доли между лицами, не являющимися собственниками жилого помещения, исходя их разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 N 22, в соответствии с которыми обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. При этом учитывается отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – комнаты № 2, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: 1/2 доли за ФИО1 (паспортные данные), 1/2 доли за фио(паспортные данные), в лице законного представителя ФИО2(паспортные данные), до достижения им совершеннолетнего возраста.

Решение является основанием для формирования отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщиков) по оплате за квартиру в соответствии с определенными долями.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2023 года.

Судья В.А. Павлова