К делу номер

УИД: 23RS0номер-75

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

именем Российской Федерации

30 августа 2022 года

Лазаревский районный суд края в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право на проживание в ; обязать ОВМ ОП () УВД по ГУ МВД России по снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование доводов указано, что истец является собственником, домовладения расположенного по адресу , аул Тхагапш, . Актом от соседей подтверждается факт непроживания ответчика в доме.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Заинтересованное лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу. Однако ответчик в суд не являлся, о причинах своей неявки не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции () УВД по ГУ МВД России по в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, признавая причины неявки неуважительными.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , аул Тхагапш, , на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО9

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, о чем свидетельствуют записи выписки из домовой книги жилого помещений по адресу: , аул Тхагапш, .

Как следует из искового заявления, ФИО2 в указанном домовладении не проживает, о чем представлен акт соседей истца от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный главой администрации Коровского сельского округа г-к Сочи.

Как пояснили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ответчика никогда не видели, в жилое помещение ФИО2 не вселялся, не проживал там.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, поскольку отсутствуют сведения об их заинтересованности в исходе дела.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, формальная регистрация ответчика нарушает жилищные права истца, так как ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, налоги, несет расходы по содержанию жилого помещения за ответчика.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет по месту пребывания или жительства.

Следовательно, признание гражданина неприобретшим право на жилое помещение является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации номер от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» номер от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика препятствует собственнику жилого помещения в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Данные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности обращения в суд с настоящим иском.

С учетом вышеизложенного, суд считает требование о признании неприобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, более того, никогда не вселялся в него, членом семьи собственника не является. Отсутствие по месту регистрации носит постоянный характер.

Поскольку судом ответчик признан неприобретшим право пользования жилым помещением, решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , аул Тхагапш, .

Решение суда является основанием для осуществления ОВМ ОП () УВД по ГУМВД России по снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: , аул Тхагапш, .

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда Д.В. Радченко