Дело №

24RS0№-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июня 2023года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по иску Ясинской ФИО14 к Ясинскому ФИО15, Ясинскому ФИО16, администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, бокс №. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является наследником по закону супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества гаражный бокс не вошел, так как в установленном законом порядке право собственности на него ФИО7 при жизни зарегистрировано не было. После смерти супруга истица фактически приняла наследство, продолжает пользоваться и несет расходы по его содержанию. Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, но не введен в эксплуатацию в установленном порядке. Просит признать право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, бокс №.

Истица, ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчика администрации <адрес>, третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ДмиЗО администрации <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, истица, ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> просили дело рассмотреть в их отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили. Ответчики ФИО3, ФИО4 до судебного заседания предоставили заявления о признании исковых требований.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак ФИО7 и ФИО8, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО12».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ООО ПСК «АЛЕКССТРОЙ» заключен договор №-Г-7 долевого финансирования строительства объекта: подземных гаражей и овощехранилищ жилого <адрес> в <адрес>, а именно: бокс № общей площадью 36,35 кв.м. На момент заключения цена договора сторонами определена 65 000 рублей (п.2.2). Оплата по договору ФИО7 произведена полностью, что подтверждается квитанциями.

Данный объект строительства вводился в эксплуатацию несколькими очередями, что подтверждается актами приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПСК «АЛЕКССТРОЙ» приемки законченного строительством объекта к приемке предъявлен жилой <адрес> очереди по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

На основании акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию законченный строительством ДД.ММ.ГГГГ объект - жилое помещение на 2-ом 3-их этажах (<адрес>) пристроенного трехэтажного здания-офиса с подвалом и цокольным этажом по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №-Г-7 долевого финансирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО ПСК «АЛЕКССТРОЙ» передал, а инвестор ФИО7 принял помещение - бокс № общей площадью 36,4 кв.м. в подземных гаражах и овощехранилищах жилого <адрес>, расчет с ООО ПСК «АЛЕКССТРОЙ» произведен полностью.

Из информационной справки АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» следует, что объект недвижимости - комплекс подземных гаражей и овощехранилищ, расположенный в <адрес>А, ранее имел адрес: <адрес>.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № объекту нежилого назначения: комплекс капитальных гаражей потребительского кооператива гаражно-строительного кооператива «Протектор», расположенный по <адрес>, № (адрес до переадресации: <адрес>, в коммунальной зоне Северо-Восточного <адрес>) присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

После смерти ФИО7 нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выданы свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в соответствии с которыми наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдал нотариально удостоверенный отказ от причитающейся доли наследства по закону после смерти отца ФИО7 пользу матери ФИО2

Согласно техническому общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, бокс №, составляет 36,4 кв.м.

По сообщению Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – сооружение по адресу: <адрес>А, бокс №, отсутствуют.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>№ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>А, бокс №, не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил.

Из заключения ООО «СибИнТэк» №-НОР от ДД.ММ.ГГГГ о независимой оценке пожарного риска установлено, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>А, бокс №, соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением ИП ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ все работы по строительству гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Согласно уведомлению Управлением Росреестра по <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ отказано по включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по адресу: <адрес>А, бокс №.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, при рассмотрении требований суд учитывает, что в соответствии с действующим гражданским законодательством в наследственную массу входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество - это имущественные и некоторые личные неимущественные права и обязанности наследодателя, которые не прекращаются с его смертью, а как одно целое переходят к наследникам на основании норм наследственного права.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ФИО7 на момент его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, построил гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>А, бокс №, за счет собственных средств. Гаражный бокс эксплуатируется по назначению продолжительное время, в том числе истцом, после смерти супруга, не обременен правами иных лиц, гараж выстроен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, истец ФИО2 является наследником первой очереди после смерти наследодателя – ФИО7, приняла наследство, иные наследники дети ФИО3, ФИО4 до судебного заседания представили заявления о признании исковых требований. Доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 36,4 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 36,4 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.