Решение изготовлено в полном объеме 31.10.2022 года

Дело № 2-3741/22

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец, представитель Министерства имущественных отношений <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО2, о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> коп. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на основании правил землепользования и застройки по заявлению ответчика был изменен вид разрешенного использования спорного земельного участка с вида «для выращивания сельскохозяйственных продуктов и строительства летнего дома» на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Истец, являясь уполномоченным на то органом, на основании постановления <адрес> № осуществил расчет платы за изменение вида разрешенного использования спорного земельного участка и направил в адрес ответчика уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости внесения платы на сумму 75 471 руб. 60 коп., которое было им получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако плату ответчик не внес, направленную в его адрес претензию оставил без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, представитель Министерства имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик, ФИО2, судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений не представил.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).

В настоящий момент на основании договора купли - продажи земельного участка (без строения) от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка является ФИО3

На основании Постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о подтверждении изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки, по заявлению ФИО2 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с вида «для выращивания сельскохозяйственных продуктов и строительства летнего дома» на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (л.д.8,9).

На основании Постановления Правительства № Министерство имущественных отношений <адрес> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> которая составила75 471 руб. 60 коп (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений <адрес> в адрес ФИО2 направило уведомление № Исх№ о необходимости внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (л.д.14.15). Указанное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (л.д.16,17).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия о внесении плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее 30 дней после получения настоящей претензии (л.д.18,19). Указанная претензия ДД.ММ.ГГГГ получена ФИО2, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (л.д.16,17).

Как следует из объяснений представителя истца, до настоящего времени ответчиком требование не исполнено, сумма задолженности не погашена.

Согласно пункту 13 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" определено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 540 (далее - Классификатор), разрешенное использование всех земельных участков должно устанавливаться на основании его положений.

Согласно кода 2.2. указанного Классификатора на земельных участках с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) допускается: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>» регулируются правоотношения, связанные с определением размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - изменение вида разрешенного использования земельного участка).

Настоящий Порядок не применяется для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 3 Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений <адрес> с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, в соответствии с правилами землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с вида «для выращивания сельскохозяйственных продуктов и строительства летнего дома» на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», который с учетом классификатора предполагает плату за его изменение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений по заявленным требованиям, не оспорена взыскиваемая сумма, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ :

Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в размере 75 471 руб. 60 коп.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: С.М. Казерова