Дело № 2-1633/2022 74RS0029-01-2022-002037-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Нестеренко Ю.Ф.,

с участием прокурора Пронина А.П.,

рассмотрел 25 августа 2022 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению Туманишвили ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником данной квартиры, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, фактически же в ней не проживает.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, с учетом ст. 165.1 ГК РФ признаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства. На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Прокурор Пронин А.П. в судебном заседании полагал иск необоснованным.

Заслушав в судебном заседании заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01 декабря 2021 года, заключенным с ФИО2, который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета по адресу продаваемой им квартиры в 10-дневный срок.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, адресной справкой, выпиской из ЕГРН.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), либо он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик, продав квартиру, утратил право пользования квартирой, обращение истца в суд как она сама пояснила в ходе подготовки дела к судебному разбирательству было вызвано тем, что ресурсоснабжающие организации продолжают проводить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из того, что ответчик зарегистрирован в квартире.

Однако же в ходе судебного разбирательства из ОП «Ленинский» УМВД РФ по г. Магнитогорску поступила адресная справка, из которой следует, что с 22 декабря 2021 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, то есть хотя и с нарушением установленного договором 10-дневного срока, но ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, то есть по адресу: <адрес> он не зарегистрирован, а потому в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать Туманишвили ФИО8 в удовлетворении заявленных ею к ФИО2 ФИО9 исковых требований о признании утратившим право пользования квартирой.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 августа 2022г.