№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 г. <адрес>
Абдулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> к Фио2 о признании правообладателем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
администрация Абдулинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском к Фио2, указав в его обоснование, что согласно представленной информации Управления Росреестра по <адрес> у объектов с кадастровыми номерами 56:36:0102019:757, 56:36:0102019:758 отсутствует правообладатель. В результате проведения мероприятий администрацией муниципального округа установлено, что согласно ответу на запрос от нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № наследницей к имуществу умершей Фио3 является Фио2 Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «<адрес>» ранее адрес дома по ул. 9 января, 16 был уд. 9 января, 4. Согласно договору дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ собственником являлась Фио3 Администрация не может издать решение о выявлении правообладателя, так как решение должно выноситься на основании правоустанавливающих документов, такие документы отсутствуют. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, права на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 56:36:0102019:757, 56:36:0102019:758 не зарегистрированы. Внести сведения о правообладателе объектов с кадастровыми номерами №, 56:36:0102019:758 администрация не может, так как имеются несоответствия в адресе, идентификации объектов. Просит признать Фио2 правообладателем: квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, с кадастровым номером <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, с кадастровым номером №. Установить, что решение суда является основанием для внесения Фио2 правообладателем: квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, с кадастровым номером №; квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, с кадастровым номером №
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: Филиал ППК «Роскадастр», Территориальное Управление Росимущества в <адрес>.
Представитель истца администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик Фио2 не явилась, направила заявление о признании иска, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.
Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр», Территориального Управления Росимущества в <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ Фио4 подарила Фио3 принадлежащий ей на праве личной собственности дом, жилой площадью 35,31 кв.метров, со всей надворной постройкой, расположенной в городе Абдулино, по <адрес>, на земельном участке площадью 887,10 кв. метров, оцененный сторонами в сумме 5470 рублей. инвентаризационная оценка всего <адрес> рублей. Фио3 указанный дар приняла. Настоящий договор подписан нотариусом Абдулинской государственной нотариальной конторы и сторонами собственноручно.
Фио3 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в завещании имущества гражданки Фио3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Фио2 ОльгаКсенофонтовна, проживающая по адресу: <адрес>.
Из ответа на судебный запрос нотариуса Фио1 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по наследственному делу № к имуществу Фио3, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей является Фио2, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: оренбургская область, <адрес>, не выдавалось.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилых помещений:
- квартиры, площадью 23,3, кв.м, с кадастровым номером 56:36:0102019:757, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>,
- квартиры, площадью 21,2, кв.м, с кадастровым номером 56:36:0102019:758, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Из ответа на судебный запрос ГБУ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> ранее был адрес: <адрес>. Сведения о правообладателях квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в Учреждении отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В статье 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости указано, что органы местного самоуправления проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные мероприятия также проводятся в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если:
1) такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при этом права указанных наследников возникли до ДД.ММ.ГГГГ и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) право собственности таких правообладателей возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
3) право собственности таких правообладателей зарегистрировано после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уполномоченными органами, действовавшими на территории субъекта Российской Федерации, на которой находится объект недвижимости, но до создания на указанной территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с указанным Федеральным законом.
В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы осуществляют мероприятия, предусмотренные частью 2 статьи 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В результате проведенных мероприятий администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> выявлен правообладатель объектов недвижимости:
- квартиры с кадастровым номером 56:36:0102019:757, расположенной по адресу: <адрес>,
- квартиры с кадастровым номером 56:36:0102019:758, расположенной по адресу: <адрес>, - Фио2
Фио2 в письменном заявлении исковые требования администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> признал в полном объеме.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> исковых требований.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> удовлетворить.
Признать Фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), правообладателем жилых помещений:
квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>,
квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, с кадастровым номером 56:36:0102019:758.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об Фио2 как о правообладателе жилых помещений по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, с кадастровым номером 56:36:0102019:757, Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, с кадастровым номером 56:36:0102019:758.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Н. Григорьев
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.