Дело № 2-804/2025
УИД 54RS0035-01-2025-001509-77
Поступило в суд 24.10.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Колосовой Л.В.
при секретаре Белоус Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Татарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что её мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 17.07.2017 г. После её смерти остались наследники – она, её брат ФИО6, отец ФИО3. ФИО3 от наследства отказался у нотариуса в пользу детей. Отец умер 09.10.2024 г. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 891 кв.м., право собственности на которое они с братом оформили, получив свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 03.04.2018 г. по ? доле каждому. Кроме того, после смерти матери осталось ещё имущество, прав на которое они не смогли оформить у нотариуса, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано на спорное имущество. Согласно договору купли-продажи от 26.07.1995 г. её мать ФИО4 приобрела в собственность жилой дом общей площадью 29,7 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес>. Данный договор был составлен в письменной форме и заверен нотариально, однако сделка не была зарегистрирована в БТИ г. Татарска, право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с действующим на момент смерти законодательством. Она является наследницей первой очереди имущества, открывшегося после смерти матери, приняв часть наследства, является наследницей всего имущества, где бы оно не находилось. Желает оформить свои права на спорное имущество. Её брат ФИО6 не возражает, если имущество будет оформлено на неё.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 54:37:010212:23 общей площадью 342 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объёме, дополнила, что раньше дом <адрес>, принадлежал ФИО5. Мама у нотариуса оформила документы, но через БТИ документы не были проведены. В этом доме был прописан её брат. Фактически проживал брат по <адрес>. После смерти мамы брат получил ? долю в праве собственности на дом по <адрес> и больше ни на какое имущество не претендовал. У брата не было семьи и детей. Он проживал с отцом. 08.10.2024 года брат подписал контракт на военную службу. 27.06.2025 года ФИО14 выходил на связь в последний раз. На данный момент есть сведения о том, что брат попал без вести. Вместе с тем, дом по <адрес> стал приходить в негодность, так как в нем стали собираться асоциальные элементы, в доме был пожар, который повредил мебель. В целях сохранения дома она хочет, чтобы этот дом принадлежал ей, так как её пояснили в администрации, что как только дом обрушится, то земля перейдет в собственность администрации. Она намерена произвести ремонт в указанном доме.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, указал, что объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не состоят в реестре муниципальной собственности.
Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, пояснения свидетелей, суд приходит к следующему
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно копии свидетельства о рождении, родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО4.
Согласно копии свидетельства о заключении брака, в связи со вступлением в брак ФИО9 присвоена фамилия «Прошина».
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 17.07.2017 года.
Согласно договору от 26.07.1995 г., ФИО4 купила у ФИО5 жилой дом полезной площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор заверен нотариусом ФИО16. 26.07.1995 г.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 03.04.2018 г., ФИО1 является собственником по ? доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН от 01.08.2025 г., в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на жилой дом площадью 29,7 кв.м. и земельный участок, площадью 342 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Согласно справке Войсковой части – полевой почте 11049 от 21.11.2024 г., ФИО6 с 12.10.2024 г. проходит военную службу на территории проведения СВО (ЛНР).
Свидетель Свидетель №1 суду показал, что истца он знает. ФИО6 он тоже знал. Потом ФИО14 ушел на СВО. Дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии. По <адрес> на данный момент проживает истец с мужем и маленьким ребенком. Отец с ФИО6 проживал в этом же доме, но в другой половине. Он не знает, была ли у ФИО6 какая либо семья. До ухода на СВО он проживал с отцом.
Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что одна половина дома по <адрес> принадлежала бабушке истца, а во второй половине жила её мама с отцом. После того, как мама истца умерла, ФИО1 перешла в половину матери, а отец стал проживать с сыном в другой половине. После смерти отца ФИО8 отбывал наказание в местах лишения свободы, а затем ушел на СВО. У ФИО6 не было семьи. ФИО4 покупала дом по пер. <адрес>, но не успела оформить документы. Она планировала проживание сына в этом доме. В настоящее время ФИО6 пропал без вести на СВО. Истица сохраняет его жилое помещение по <адрес>. Дом по <адрес> находится в аварийном состоянии и постепенно приходит к негодность.
Приведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец после смерти матери фактически вступила в права наследования в отношении наследственного имущества, которое ранее при жизни принадлежало ей. Другой наследник – ФИО6 принял наследство после смерти матери в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>. За оформлением права собственности на спорный дом и земельный участок к нотариусу, в суд, не обращался.
При таких обстоятельствах за истцом может быть признано право собственности в порядке наследования в отношении жилого дома и земельного участка, поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 342 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 17.07.2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления, путем подачи жалобы в Татарский районный суд.
Решение изготовлено 01.12.2025 года.
Судья Колосова Л.В.