УИД 59RS0003-01-2022-004125-57

Дело №2-385/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Биллер Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с ФИО1: задолженности за период ноябрь 2021 года – декабрь 2021 года по договору № в сумме 17 433,28 рублей; задолженности за период январь 2022 года – май 2022 года по договору № в сумме 40 243,77 рублей; пени за период с 12 января 2022 года по 02 мая 2023 года в размере 2 885,23 рублей, в соответствии со статьей 15 ФЗ «О теплоснабжении» по договору №; пени за период с 13 марта 2022 года по 02 мая 2023 года в размере 5 799,83 рублей, в соответствии со статьей 15 ФЗ «О теплоснабжении» по договору №, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по отправке искового заявления в размере 114,54 рублей, расходов по отправке претензии в размере 190,60 рублей.

В обоснование иска указано, что между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией, которые регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договоры № № и № №, направленные в адрес должника, не подписаны, истцу не возвращены. За спорный период ноябрь 2021 года – декабрь 2021 года по договору № №, и январь 2022 года- май 2022 года по договору № № истцом произведена и отпущена ответчику тепловая энергия, а ответчиком принята от истца тепловая энергия в горячей сетевой воде в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В целях бухгалтерского и налогового учета ответчику в соответствии с действующим законодательством выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии. Несмотря на добросовестное исполнение взыскателем своих обязанностей, должник свои обязательства по оплате переданной ему тепловой энергии не выполняет.

Истец в судебное заседание своего представления не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, настаивает в полном объеме. В ранее представленных пояснениях ссылается на то, что у потребителя имеется техническая возможность принятия и потребления тепловых ресурсов в помещение 221,7 кв.м. Отопление помещения подвала предусмотрено от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания, проходящих вдоль стен подвала. Потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) и/ или изоляции системы отопления с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения. Ответчик не представил в материалы дела технических документов на изоляцию. В связи с отсутствием технической документации на изоляцию невозможно установить допустимую пропускную способность изолирующих материалов. Согласно предоставленному в материалы дела паспорту на МКД и техническому паспорту на помещение, помещение ответчика 221,7 кв.м. входит в отапливаемую площадь МКД, в помещении имеется центральное отопление. Таким образом, заявляя возражения в части отсутствия теплопотребления в спорном помещении, надлежащей изоляции энергопринимающих устройств, ответчик обязан предоставить этому доказательства, а также доказательства соответствия состояния помещений технической документации либо законности отключения, изоляции энергопринимающих устройств. Освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений. Актом теплоинспекции зафиксировано наличие проходящих через помещение ответчика площадью 53,8 кв.м. магистральный трубопроводов и стояков отопления. Акт теплоинспекции от ДД.ММ.ГГГГ не может служить доказательством неотапливаемости помещения в спорный период, так как отсутствует соответствующая проектная и техническая документация, подтверждающая надлежащую изоляцию. Определить качество исполнения изоляции не представляется возможным, так как ответчиком не представлены документы, подтверждающие осуществление изоляции. Проведены замеры пирометром. Температура заизолированной поверхности трубопровода на цокольном этаже составила 29,4 ?, в помещении 22-23 ?. Источником тепла для отопления помещений МКД является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, при этом исключить теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно. Применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля. Изоляция трубопровода не изменяет порядок начисления и расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, установленного Правилами №, и не освобождает данного собственника от обязанности по оплате услуг теплоснабжения, поставленных в многоквартирный дом. Собственники не освобождаются от обязанности по оплате услуг теплоснабжения в части, приходящейся на общедомовые нужды. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу многоквартирного дома, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Освобождение ответчика от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений. В действующем законодательстве отсутствуют основания для освобождения какого-либо собственника помещения в многоквартирном доме от обязанности по оплате коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что уточненный истцом расчет не оспаривает. Вместе с тем, считают, что подвал является неотапливаемым помещением, поэтому задолженность за подвальное помещение взысканию не подлежит. Также просила снизить размер неустойки, в связи с ее несоразмерностью, размер заявленной неустойки больше, чем потери ПАО «Т Плюс».

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика – ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 6 указанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно пункту 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из смысла вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

В силу со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (п.1)

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п.3).

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ч.ч. 9, 18 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч.9 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37 Правил).

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении (п.40 Правил).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу в соответствии с п.п. 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно пункту 43 Правил плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с п. 42(1) настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ПАО «Т Плюс».

ПАО «Т Плюс» обладает статусом единой теплоснабжающей организации для жителей названного МКД согласно общедоступным сведениям схемы теплоснабжения г. Перми, размещенной на официальном сайте г. Перми в сети Интернет.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 221,7 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес>, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

Между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 заключены договоры теплоснабжения № от 26 марта 2021 года (л.д. 32аоб-36, том №), № № от 01 июля 2021 года (л.д. 44-58, том №). Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Согласно условиям договора № от 26 марта 2021 года, заключенному между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и ФИО1 (потребитель), теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и (или) теплоноситель (пункт 1.1). Определение объема потребленной тепловой энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, в том числе с использованием показаний допущенных в эксплуатацию представителем теплоснабжающей организации приборов учета потребителя и показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, если многоквартирный дом оборудован такими приборами учета (пункт 3.1). Стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется исходя из тарифов, установленных уполномоченными органами (пункт 4.1). Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и (или) теплоноситель производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.2). За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) потребитель уплачивает теплоснабжающей организации неустойку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункт 5.1).

Согласно условиям договора № от 01 июля 2021 года, заключенному между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и ФИО1 (потребитель), теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления (пункт 1.1). Вид теплоносителя: вода (пункт 1.2). Расчет за тепловую энергию (мощность) производится по цене, рассчитанной теплоснабжающей организацией на соответствующий расчетный период в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих на момент оплаты нормативных правовых актов (пункт 2.1.1).

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес>, и техническому паспорту здания (строения) по адресу: <адрес>, №, от 25 июня 2001 года следует, что дом оснащен центральным отоплением (от ТЭЦ), горячее водоснабжение от титанов и газовых колонок (л.д.152-185, том №1).

В техническом паспорте, составленном 10 октября 2014 года, на нежилое помещение площадью 221,7 кв.м. ........) по адресу: <адрес>, вид отопления – центральное, водоснабжение – центральное, канализация – центральная, горячее водоснабжение – центральное (л.д.133-138, том №1).

В соответствии со справкой ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 12 мая 2023 года, площадь здания лит.А (с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и входящие в его состав жилых и нежилых помещения составляет ....... кв.м., в том числе: ....... .......).

В соответствии со справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» от 20 декабря 2012 года №, к отапливаемым помещениям (центральное отопление) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, относятся: все помещения в квартире (без лоджий, балконов), лестничные клетки, тамбуры, узлы управления и пр., магазины, офисы, ЖКО и т.п. (л.д. 99, том №1).

Из актов от 07 июля 2021 года, составленных АО «Энергосбыт Плюс» в присутствии представителя потребителя (собственника нежилого помещения), следует, что произведено обследование принадлежащего ответчику нежилого помещения по адресу: <адрес> («.......»). В ходе обследования установлено, что помещение является встроенным, расположено на 1 этаже и в подвальном помещении, площадь помещения на первом этаже – ....... кв.м., площадь подвального помещения -....... кв.м. В нежилом помещении площадью ....... кв.м., расположенном на первом этаже, имеется 12 радиаторов (чугун), ГВС отсутствует; в нежилом помещении площадью ....... кв.м., расположенном в подвальном помещении, проходящие магистральные трубопроводы и стояки изолированы, нагревательные приборы отсутствуют, ГВС отсутствует (л.д.80-82, том №).

Из искового заявления следует, что в период ноябрь 2021 года – декабрь 2021 года по договору №, в период январь 2022 года – май 2022 года по договору №, истцом произведена и отпущена ответчику, а ответчиком принята тепловая энергия в горячей сетевой воде в принадлежащее истцу на праве собственности указанное выше нежилое помещение. Ответчику выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии. Обязательства по оплате тепловой энергии ответчиком не исполняются.

29 августа 2022 года истцом в адрес ответчика направлены претензионные письма с требованием в трехдневный срок с момента получения претензии перечислить сумму задолженности за потребленный энергоресурс за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года в размере 107 755,28 рублей (по состоянию на 26 августа 2022 года) (л.д. 30, том № 1), за период с января 2022 года по май 2022 года в размере 42 505,20 рублей (по состоянию на 26 августа 2022 года) (л.д. 42, том №1).

По уточненному расчету истца, сделанному с учетом общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за период ноябрь 2021 года – декабрь 2021 года по договору ....... составляет 17 433,28 рублей; за период январь 2022 года – май 2022 года по договору ....... - 40 243,77 рублей; пени за период с 12 января 2022 года по 02 мая 2023 года составляют 2 885,23 рублей (по договору №); пени за период с 13 марта 2022 года по 02 мая 2023 года - 5 799,83 рублей (по договору №) (л.д. 187-192, том №2).

Ответчиком не оспаривается, что в связи с фактически сложившимися отношениями с ПАО «Т Плюс» по поставке тепловой энергии на нужды отопления у него возникло обязательство по оплате коммунального ресурса. Вместе с тем, ответчик оспаривает тот факт, что принадлежащее ей нежилое помещение (подвальное помещение) площадью 53,8 кв.м. отапливается, в связи с чем его площадь не должна учитываться в расчете суммы задолженности. Фактически подвал не отапливается, поэтому площадь отапливаемого помещения составляет 167,9 кв.м., система отопления полностью отсутствует во всем подвальном помещении дома.

Доводы ответчика в данной части не могут быть признаны обоснованными, и судом не принимаются в виду следующего.

Согласно п. п. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно- технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п. 15 приложения № 1 к данным Правилам; пп. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п. п. 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Поскольку установлена презумпция потребления собственниками помещений тепловой энергии в многоквартирном доме, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации». Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года № 823-ст), то бремя доказывания того, что помещение, принадлежащее собственнику в таком доме является неотапливаемым, возлагается на собственника, а не на поставщика услуги.

Вместе с тем из материалов дела следует, что при обследовании подвального помещения, площадью ....... м.кв, установлено следующее: отопление - 12 радиаторов чугун, ГВС отсутствует; подвальное помещение, площадью ....... кв.м.- отопление магистральное трубопроводы и стояки изолированы, нагревательные приборы отсутствуют, ГВС отсутствует (л.д. 80-82, том №1); к отапливаемым помещениям многоквартирного жилого дома относятся квартиры, места общего пользования, нежилые помещения (л.д. 99, том №1); дом оснащен центральным отоплением (от ТЭЦ), горячее водоснабжение от титанов и газовых колонок (л.д. 152-185, том №1).

Таким образом, поскольку в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, где расположено нежилое помещение ответчика, имеется единая внутридомовая инженерная система отопления, а помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, то источником тепла для отопления помещений МКД является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, при этом исключать теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно, применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля, в связи с чем на ответчика возлагается обязанность по оплате потребленной тепловой энергии. При этом, презумпция потребления в нежилом помещении тепловой энергии от централизованной системы отопления ответчиком не опровергнута, отсутствие отопительных приборов в подвальном помещении не означает, что теплопотребление не происходит.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика, входит в состав отапливаемых помещений, тем самым является отапливаемым, следовательно, ответчик обязана нести расходы по предоставленной ей услуге за отопление.

Согласно расчету истца, сделанному с учетом общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за период ноябрь 2021 года – декабрь 2021 года по договору № составляет 17 433,28 рублей; за период январь 2022 года – май 2022 года по договору № - 40 243,77 рублей; пени за период с 12 января 2022 года по 02 мая 2023 года составляют 2 885,23 рублей (по договору №); пени за период с 13 марта 2022 года по 02 мая 2023 года - 5 799,83 рублей (по договору №) (л.д. 187-192, том №2).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, не противоречит положениям действующего законодательства, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, является верным.

Таким образом, поскольку собственником нежилого помещения – ФИО1 допущено возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) за период ноябрь 2021 года – декабрь 2021 года по договору №, за период январь 2022 года – май 2022 года по договору №, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то задолженность по оплате тепловой энергии в размере 17 433,28 рублей (по договору №) и 40 243,77 рублей (по договору №ЦЗ) подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на возникшие задолженности, согласно представленному расчету за период с 12 января 2022 года по 02 мая 2023 года в размере 2 885,23 рублей (по договору №); за период с 13 марта 2022 года по 02 мая 2023 года в размере 5 799,83 рублей (по договору №).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством (ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Расчет неустойки произведен истцом за исключением периода моратория, проверен судом, является арифметически верным, прав ответчика не нарушает.

Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с 12 января 2022 года по 02 мая 2023 года в составляет 2 885,23 рублей (по договору №); за период с 13 марта 2022 года по 02 мая 2023 года - 5 799,83 рублей (по договору №).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ПАО «Т Плюс», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу о том, что пени в размере 2 885,23 рублей и 5 799,83 рублей соразмерны последствиям нарушенных ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, и не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2049 рублей, исходя из цены иска 61 632,78 рублей, что подтверждается платежным поручением № № от 11 октября 2022 года (л.д. 5, том №1).

Кроме того, истцом в связи с подачей иска понесены почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления и претензии, в общем размере 305,14 (110,40 рублей + 190,60 рублей), что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений (л.д.17-25, том №1), квитанциями (л.д. 26, том №1).

С учетом удовлетворения исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2049 рублей, почтовые расходы в общем размере 305,14 рублей подлежат возмещению ответчиком в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (.......) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (.......):

- задолженность за период ноябрь 2021 года – декабрь 2021 года по договору № в сумме 17 433,28 рублей,

- задолженность за период январь 2022 года – май 2022 года по договору № в сумме 40 243,77 рублей,

- пени за период с 12 января 2022 года по 02 мая 2023 года в размере 2 885,23 рублей по договору №,

- пени за период с 13 марта 2022 года по 02 мая 2023 года в размере 5 799,83 рублей по договору №,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2049 рублей,

- почтовые расходы в размере 305,14 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Терентьева М.А.