Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием помощника прокурора ФИО4,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил, с учетом изменения требований, взыскать неосновательное обогащение в сумме 1 072000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 74 496,66 рублей, которые просил начислять по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска, с учетом изменения требований, указано, что с января 2015 года по январь 2022 года стороны проживали в не зарегистрированном браке, вели общее хозяйство. За указанный период сторонами приобретено имущество: квартира по адресу: (адрес)51, на основании договора купли-продажи от (дата) в общую долевую собственность сторон по ? доле в праве за каждым. Указанная квартира приобретена за счет личных средств сторон в сумме 533000рублей и за счет кредитных средств в сумме 1 597000рулей. Из личных средств сторон денежные средства в сумме 432000 рублей переданы матерью истца ФИО7 Соответственно, денежные средства в сумме 432000 рублей были личными средствами ФИО2, потраченные на приобретение квартиры. Оставшиеся средства в сумме 101000 рублей истец и ответчик вложили поровну. Данная квартира была продана по договору купли-продажи (дата).

Кроме того, на основании договора купли-продажи от (дата) приобретена квартира, расположенная по адресу: (адрес), оформлена на имя ФИО1 Указанная квартира приобретена за 2 530000 рублей, из которых 380000 рублей личные средства сторон и 2 150000 рублей кредитные средства. При этом денежные средства, полученные от продажи квартиры по (адрес)51, вложены в приобретение квартиры по (адрес). Кредитный договор на приобретение квартиры заключен с ФИО1

Соответственно, при приобретении на имя Х. квартиры истцом были вложены личные средства в следующем размере: 432000 рублей (средства, переданные матерью ФИО2 на приобретение квартиры по (адрес)). Кроме того, стороны в период фактического проживания совместно оплачивали платежи по кредиту на приобретение квартиры по (адрес), за период с августа 2019 года по январь 2022 года сумма выплаченных кредитных платежей составила 720000 рублей, по 360000 рублей каждый.

Также (дата) между истцом и КБ «Кольцо Урала» заключен кредитный договор, в соответствие с которым ФИО2 предоставлены денежные средства в сумме 280000 рублей. Данные средства потрачены на ремонт в квартире по (адрес). Таким образом, ФИО1 приобрела денежные средства без законных оснований в сумме 1 072000 рублей (432000+360000+280000 рублей).

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обозванное иска указано, что она является собственником указанного жилого помещения. С ответчиком проживала совместно, в браке не состояла, зарегистрировала в квартире в связи с совместным проживанием. С января 2022 года стороны совместно не проживают, ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Определением судьи Калининского районного суда (адрес) от (дата) указанные гражданские дела соединены в одно производство. основным является дело № года.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимал. Его представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования о взыскании неосновательного обогащения. Разрешение требований ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Ответчик (истец) ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала, свои требования поддержала.

Представители третьих лиц ПАО Сбербанк России, Управление Росреестара по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, считавшего возможным удовлетворить требования ФИО2 и удовлетворить требования ФИО1 в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с положениями пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Таким образом, для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные статьей 8 ГК РФ).

Бремя доказывания приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества за счет истца, возлагается на истца.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, стороны ФИО2 и ФИО1 в зарегистрированном браке не состояли. Указанное обстоятельство при рассмотрении дела не оспаривалось.

В соответствие с договором купли-продажи от (дата) ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (пол ? доле каждый) квартиру, расположенную по адресу: (адрес)51.

В соответствие с договором купли-продажи стоимость квартиры составляет 2 130000 рублей, из которых собственные средства покупателей 533000 рублей и кредитные средства 1 597000, предоставленные покупателям по кредитному договору, заключенному с АКБ «Абсолют банк». Кредитный договор заключен между АКБ «Абсолют банк» и созаемщиками ФИО5, ФИО2

(дата) между ПАО Сбербанк России и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор, в соответствие с которым заемщикам предоставлены денежные средства в сумме 1 284564,39 рублей для погашения рефинансируемого жилищного кредита на приобретение квартиры по (адрес)51.

(дата) заключен договор ипотеки, в соответствие с которым обеспечение исполнения указанного выше кредитного договора является залог квартиры по (адрес)51.

В соответствие с договором купли-продажи от (дата) ФИО2, ФИО1 продали квартиру по (адрес)51 ФИО6 за 1 560000 рублей. В соответствие с условиями договора денежные средства в сумме 1 250000 рублей уплачены покупателем продавцам до подписания договора. Денежные средства в сумме 310000 рублей будут оплачены за счет собственных средств. При этом в договоре отмечено, что перечисление денежных средств в сумме 310000 рублей одному из продавцов ФИО1 (по согласованию между продавцами) осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. ФИО1 обязуется передать ФИО2 денежные средства пропорционально доле в течение 3 календарных дней с момента поступления на счет.

Также в судебном заседании установлено, что ипотечное обязательство сторон по приобретению квартиры по (адрес)51, погашено за счет получения части денежных средств от продажи данной квартиры, что подтверждается сведениями, представленными кредитной организацией.

В соответствие с договором купли-продажи от (дата) ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: (адрес), стоимость указанной квартиры, в соответствие с договором купли-продажи, составляет 2 530 000 рублей, из которых 380000 рублей передано покупателем ФИО1 за счет собственных средств, денежные средства в сумме 2 150000 рублей оплачиваются за счет средств, предоставленных ФИО1 по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк России (дата).

В соответствие с кредитным договором, заключенным между ПАО Сбербанк России и ФИО1, последней предоставлены кредитные денежные средства в сумме 2 150000 рублей под 10,40 % годовых сроком на 180 месяцев, оплата по договору производится ежемесячными платежами в соответствие с условиями договора. Кредит предоставлен для приобретения квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Обеспечением исполнения обязательства является залога вышеназванной квартиры.

Согласно выписки по счету, указанные средства в сумме 2150000 рублей зачислены на счет ФИО1 и списаны со счета (дата).

Денежные средства в сумме 310000 рублей сняты ФИО1 (дата) со своего счета.

Денежные средства по договору купли-продажи от (дата) в сумме 380000 рублей переданы ФИО1 продавцу (дата), что подтверждается распиской.

В соответствие с выпиской о состоянии вклада ФИО1, открытого при заключении кредитного договора (дата), со счета ФИО1 ежемесячно, в соответствие с графиком платежей к кредитного договору от (дата) списываются денежные средства в счет погашения кредитного договора.

Также из материалов дела следует, что (дата) мать истца ФИО7 сняла со своего счета наличные денежные средства в сумме 432896,22 рублей.

Суду представлена расписка от (дата), в соответствие с которой ФИО7 передала ФИО2 денежные средства в сумме 432000 рублей для первоначального взноса на покупку квартиры по (адрес)51 (адрес).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля по ходатайству стороны истца ФИО7 показала, что указанные средства передала на приобретение квартиры пол (адрес)51.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о том, что за счет указанных денежных средств была приобретена квартира по указанному выше адресу, суду не представлено.

То есть, не подтверждено приобретение или сбережение имущества - денежных средств, которые ФИО2 считает личными денежными средствами в сумме 432000 рублей, за счет ФИО5 за его счет.

Из договора купли-продажи квартиры по (адрес)51 следует, что указанная квартира приобретена частично за счет средств ФИО2 и ФИО1 в сумме 533000 рублей и частично за счет кредитных средств в сумме 1597000 рублей.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Однако, наличие факта приобретения или сбережения имущества ФИО1 за счет ФИО2 не установлено.

Также истцом указано на совместное погашение кредитного обязательства по договору от (дата) на общую сумму 720000 рублей, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию половина уплаченных средств в размере 360000 рублей.

Вместе с тем, истцом доказательств, подтверждающих внесение денежных средств по кредитному договору не представлено, напротив, выпиской по счету ответчика ФИО1 подтверждается списание с ее счета денежных средств в соответствие с графиком платежей по кредитному договору от (дата).

Также при рассмотрении дела установлено, что (дата) между истцом и ПАО Московский кредитный банк заключен потребительский кредитный договор на сумму 280000 рублей, который исполнен досрочно истцом (дата).

Представитель истца в судебном заседании показал, что указанные средства потрачены на ремонт в квартире по (адрес).

Вместе с тем, надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что денежные средства, полученные истцом по указанному кредитному договору, потрачены на производство ремонтных работ, приобретение материалов, суду не представлено.

Показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании по ходатайству стороны истца, указанного обстоятельства не подтверждают.

Вместе с тем, по смыслу п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные средства или иное имущество, уплаченные либо переданные сознательно и добровольно лицом, знающим об отсутствии у него такой обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения, поскольку истцом не представлено доказательств неосновательного обогащения ответчика за счет его денежных средств. Свидетельские показания, как указано выше, не являются допустимыми доказательствами обогащения ответчика за счет истца.

Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании неосновательного обогащения отказано, производные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, а также требования о взыскании расходов по опале государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

Также суд считает необходимым указать, что в ходе рассмотрения дела ФИО1 первоначально заявляла о том, что половину денежных средств, полученных ею от покупателя по договору купли-продажи от (дата) квартиры по (адрес)51, в общей сумме 310000 рублей, ФИО2 не передавала. В последующем неоднократно меняла позицию. Вместе с тем, суд рассматривает дело по заявленным требованиям, при этом ФИО2 при предъявлении иска о взыскании неосновательного обогащения не указывалось на получение или сбережение вышеназванных средств ФИО1

При разрешении требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с (дата).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что проживала совместно с ответчиком без регистрации брака, в январе 2022 года ответчик выехал из спорной квартиры, вывез принадлежащие ему вещи. Ответчик членом семьи не является, совместно с собственником не проживает, бремя содержания спорной квартиры не несет.

Представитель ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает с января 2022 года.

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением. Также отсутствуют доказательства, подтверждающие препятствия со стороны истца в проживании ответчика в спорной квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также препятствует распоряжению жилым помещением.

Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, кроме того, суд не относится к органам, осуществляющим снятие граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,- оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес), паспорт серии 7511 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) а-581.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО1,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения в Челябинский областной суд, через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья