ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Зима 20 января 2026 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Н.Н., при секретаре судебного заседания Дебольской Н.Л., с участием представителя истца Харисова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0009-01-2025-001611-94 (производство № 2-89/2026) по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 ФИО3 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО14 ФИО13 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит признать их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленного искового требования истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от **.**.**, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, что подтверждается записью в домовой книге. Указанные лица не приобретали право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, в жилое помещение не вселялись, общее хозяйство с ответчиками не ведется, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя - адвоката Харисова В.М., указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Харисов В.М., пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебные извещения, направленные ответчикам, ими получены не были.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

По смыслу приведенных правовых норм в случае, если извещение направлено судом по адресу, указанному этой стороной, но не получено по зависящим от нее причинам, такое сообщение считается доставленным. Неполучение ответчиком судебных извещений, свидетельствует об его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Исходя из положений п.1 ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает необходимым считать ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от **.**.**.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2025 и сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 26.11.2025.

Согласно информации, представленной МО МВД России «Зиминский» от 17.12.2025, регистрационному досье от 06.12.2025, сведениям, указанным в домовой книге, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, состоят: ФИО1 ФИО15, **.**.** года рождения, с 27.02.2006, ФИО2 ФИО16, **.**.** года рождения, с **.**.**, ФИО1 ФИО17, **.**.** года рождения, с 27.02.2006,

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом доме был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Так, свидетель ФИО6 суду пояснил, что с ФИО2 проживает по соседству. Ответчики ФИО4, ФИО5 никогда в доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, не проживали, их личных вещей в доме нет. Информации о том истец препятствует ответчикам проживать по спорному адресу, не имеется. Бремя содержания жилого помещения несет истец.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что находится в приятельских отношениях с семьей ФИО2, часто бывает в гостях. Ответчиков ФИО4, ФИО5 никогда в доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, не видела, их личных вещей в доме также не видела. Информации о том истец препятствует ответчикам проживать по спорному адресу, не имеется. Бремя содержания жилого помещения несет истец.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 4 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу вышеуказанных норм закона - институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Судом не установлено наличие между собственником спорного жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.

Учитывая нормы гражданского и жилищного законодательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО2 ФИО18 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19, **.**.** года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** отделом <адрес>, ИНН №), ФИО1 ФИО20, **.**.** года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** отделением <адрес>, ИНН №) не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков ФИО1 ФИО21, **.**.** года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** <адрес>, ИНН №), ФИО1 ФИО23 ФИО22, **.**.** года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** отделением по вопросам миграции <адрес>, ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Зиминский городской суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Новоселова

Мотивированное решение составлено 20.01.2026.